【香港商报网讯】记者曾展荣报道：踏入2016年以来，全港各区劈价二手楼盘持续涌现，新盘销情亦不算畅旺，整体楼市似乎「危危乎」。不过，有地产代理及发展商表明，看好全年超级豪宅市场。中原大中华高端物业香港办公室总经理何兆棠更预言，人民币贬值会刺激内地及香港富豪对超级豪宅需求，超级豪宅未来一年将主导市场，价格更有机会止跌反弹。

　　超级豪宅楼价已止跌

　　身兼中原豪宅STATELYHOME山顶南区董事何兆棠指出，综观2005年至2015年间，山顶南区逾亿元宗数比例及金额比例实呈向升趋势，反映超级豪宅市场仍然受追捧，百亿企业及新晋富豪积极寻找罕有的超级豪宅。虽然中细价楼楼价持续下跌，但超级豪宅楼价已止跌，2016年有机会反弹，反弹幅度视乎外围因素如股市波幅、本港及环球经济数据。

　　何兆棠又指出，人民币贬值，加上中国有机会实施遗产税，将促使以人民币收入为主的内地及香港富豪倾向增持港元，刺激内地及香港豪客增持山顶南区优质贵重物业。

　　长实（1113）执行董事赵国雄则表示，集团对本港豪宅市场有信心。该集团近月更可能将连出两个豪宅盘，当中夥拍新地（016）前主席郭炳湘合作发展的马头角「君柏」去年底获批预售，最快农历年后推出，有机会与元朗屏山洋房项目「娉廷」齐齐推出。

　　赵国雄看好豪宅市场

　　事实上，2015年本港豪宅（市值超过2000万元）市道仍算不错。据美联物业资料研究部及土地注册处资料显示，豪宅2015年注册量合共录2168宗，按年减少约6.3%，明显低於整体住宅注册量按年约13.1%的跌幅。豪宅成交於整体注册量比率反升至3.8%历史新高水平，反映豪宅去年跑赢整体楼市。

　　当中，山顶超级豪宅去年更连环打破多个纪录，何东花园去年年初创了全亚洲屋地最高成交金额的，白加道22号去年8月创了全亚洲最高洋房实用尺价，以及天汇去年年底创了全亚洲最高分层单位实用尺价。从有关个案不难看出，本港山顶超级豪宅仍是有价有市。