【香港商報网訊】記者莊海源報道：中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截至今年1月27日，1月份的樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）暫錄2756宗，總值189.90億元。他預測，全月登記宗數錄3000宗及220億元，較去年12月5294宗及366.3億元下跌43.3%及39.9%。1月的登記宗數將打破2008年11月份3786宗的歷史低位，創下自1991年1月有紀錄以來25年歷史新低。而預計登記金額將繼2009年2月158.74億元后，創下近7年按月新低。

 

　　發展商減慢推盤拖累交投

 

　　一手私人住宅方面，今年1月份暫錄得394宗，總值50.3億元。預測整月達420宗及52億元，將較12月的2127宗及183.7億元，分別大幅下跌80.3%及71.7%。黃良昇分析，發展商減慢推盤，拖累1月份宗數創2013年7月份200宗后30個按月新低，金額則為2013年10月的49.8億元后27個按月新低。

 

　　料二手表現續低沉

 

　　二手私人住宅方面，1月份暫錄得1276宗，總值81.1億元。預測1月登記為1400宗及88億元，較12月的1742宗及106.7億元下跌19.6%及17.5%；將打破2015年11月1654宗的歷史低位，創下新低；金額為2008年11月76.0億元后，創下7年按月新低。黃良昇表示，二手成交短期內連創歷史新低，反映二手交投淡靜；而臨近新年長假期，加上樓價調整，市民減慢入市步伐，料二手表現繼續低沉。