【香港商報訊】記者鄭達偉報道：環球經濟暮氣沉沉，本港樓市前景備受考驗，有本地發展商就預期，今年住宅樓價將按年再跌10%，另有地產代理估計，樓價從高位回落15%，最快於今年首季內發生。

　　新世界發展(017)主席鄭家純昨日表示，基於現時本港建築成本仍然高企，故相信年內樓價不會大幅下跌，估計全年跌幅為10%。他又透露，未來集團仍會積極投地，且否認近來加快推盤的舉動，是基於看淡樓市前景，「集團想增加銷售及推盤，減少利息和管理成本。」

　　施永青：樓市進調整期

　　不過，亦有本地代理行對后市未敢樂觀，中原集團主席兼總裁施永青昨日在公司團拜活動上就指，現時樓市已確認進入調整期，估計是次調整時間將會較長，且樓價有機會於今年首季至第二季初，由高位累積回落約15%。

　　施永青坦言，過去樓市持續升溫，政府推出的「辣招」如同退燒藥般為樓市降溫，惟當前樓市經已轉為「發冷」，故建議政府可考慮撤銷所有「辣招」，但須確保樓價有秩序地回落，避免跌勢過急，令市場產生恐慌情緒，影響投資者信心。

　　他又指，近來本港地價已明顯回落，料未來發展商推盤定價會相對克制，并帶動二手業主擴大議幅，因此建議政府放寬按揭成數限制，讓首置業主可免向高息財務公司貸款。