【香港商報网訊】記者鄭達偉報道：新一批資助房屋沙田「綠怡雅苑」將在逆市中推出，房協物業發展及市場事務總監劉竟成表示，項目由本月29日至3月14日接受申請，將以市價七折出售，售價介乎約260萬至627萬元，實用面積平均尺價約7700元，強調定價參考居屋售價及買家負擔能力，并與房委會過去推售的項目相若。
料7月底可揀樓
他又指，項目將於今年5月「攪珠」，料7月底可供住戶揀樓，當中200伙預留予受重建影響的筲箕灣明華大廈住戶優先揀選，另200伙留予單身人士選購，綠表與白表比例各占一半，申請人最高可承造九成樓宇按揭。
至於申請資格方面，公屋租戶以綠表申請，不設入息及資產上限，而二人或以上家庭通過白表申請，則每月入息上限為4.9萬元及資產限額為170萬元，一人申請者的月入及資產限額則不多於2.45萬元及85萬元。
對於樓市下行風險增加，但劉竟成強調房協未來不會調低項目售價，但會因應市場變化調整折扣率，舉例如7月市價下跌，相對折扣會減少，同樣住戶日后補價亦有所下降，相反如市價上升則增加折扣，但售價維持不變。另外，項目不設回購機制，買家購樓后首5年內轉讓出售須得房協同意，并須支付補價金額。
項目共提供1020伙，實用面積介乎375至742平方尺，其中六成或646伙為兩房戶，一房及三房則分別有占272及102伙，預計關鍵日期為2019年12月31日，管理費約實用面積每平方尺2.6元。