【香港商報網訊】記者鄭達偉報道：內地經濟增長放緩，部分港商縮減內地資產規模。去年曾多次出售內地項目的華人置業(127)，市傳公司再計劃出售旗下位於上海項目。

　　市場消息指，華置擬以約13億元人民幣，將旗下位於上海淮海路上的愛美高大廈，出售予上海瑞力投資基金管理公司。據悉，項目總建築面積為2.637萬平方米，於2010至2014年的辦公室出租率，分別達到83%、90.34%、99.14%、92.11%和78.02%。

　　這邊廂：華置近期頻出貨

　　對於有傳華置欲出售該資產，其實早已屬市場預料之內，因集團近年頻頻出售內地項目，如去年便曾兩度向恒大地產(3333)出售位於成都金牛區的西錦城項目、錦江區的都匯華庭、青羊區的華人置業廣場，以及重慶江北區商住項目的25%權益，涉及交易金額高達約82.5億港元。

　　事實上，除華置外，近來港商縮減內地資產規模的個案屢見不鮮，去年12月，新世界系及其母企周大福企業，便兩度將旗下合共9個項目「打包」出售予恒大地產，涉及總建築面積超過1200萬平方米，交易金額為339億元人民幣。不過，集團同時強調，交易所得的金額將重新投回內地一線及一線半城市，反映集團仍對內地市場持樂觀態度。

　　那邊廂：新地伺機增投資

　　有人辭官歸故里，有人漏夜趕科場，亦有港企伺機搶占內地市場份額，新地(016)主席兼董事總經理郭炳聯去年指出，集團現時於內地的投資占比達到約20%至25%，料未來將繼續加大內地投資，當中該集團於2013年就不惜豪擲近218億元人民幣，將上海徐家匯地王收歸旗下，項目目前正值打造當中，預計於2017年落成。

　　還有，近年銳意在內地大展拳腳的領展(823)，去年3月亦以25億元人民幣收購北京中關村的歐美匯購物中心，其后再斥資逾66億元人民幣收購瑞安位於上海的企業天地項目，連番舉動顯示集團長遠看好內地市場發展。

　　迎海御峰料周內開價

　　新盤大戰一觸即發，其中恒地(012)馬鞍山「迎海御峰」預計本周內公布首張價單，最快下周啟動銷售程序，而新地(016)旗下元朗「映御」亦落實本周五開售138伙。

　　恒地營業(一)部總經理林達民表示，項目首批涉不少於50伙，當中主打中層單位及不排除推出特色戶，料最快下周開賣，強調會貼市價出售，定價參考市場上類似項目及「迎海」第三及第四期的售價及銷售率。集團亦考慮推出高成數按揭計劃，并於短期內開放兩個示範單位，各個實用面積約1600平方尺。

　　項目共提供176伙，實用面積介乎1632至1651平方尺，當中8伙屬特色戶，實用面積1643至1929平方尺，間隔由4房至5房不等，單位將連同車位出售。

　　映御累收逾900票

　　另外，新地元朗「映御」現正收票，市傳截至昨晚6時，項目累收逾900票，集團代理業務部總經理張卓秀敏透露，項目周一以原價加推60伙，平均尺價1.56萬元，折實均價1.03萬元，其中集團將於本周五推售138伙，平均尺價約1.14萬元，折實尺價約1.01萬元，估計單位市值逾5.7億元。

　　至於嘉華國際(173) 東半山「肇輝臺」6號，昨日亦推出其中8個A室單位放租，單位實用面積2816平方尺，屬5房間隔，集團總經理(香港地產)溫偉明表示，單位租金將參考同區樓盤，預計尺租可達約40餘元，料入場租金約12萬元。