【香港商報網訊】記者曾展榮報道：隨著「筍盤」涌現，香港二手住宅成交稍見回暖。據多間地產代理行統計，剛過去的周六日(3月5日至6日)，全港10大二手藍籌屋苑成交量按周明顯上升。當中，美聯物業稱，該行10大屋苑錄得16宗交投，按周急升9宗，終於擺脫「單位數」，創了8個月高位。不過，有關數字仍然較少，加上回暖時間尚短，目前難言樓市重現「小陽春」。

　　短期樓市氣氛逐步回暖

　　按美聯物業統計，10大屋苑三區交投量均見上升，其中新盤供應較多的新界區錄得8宗成交，按周增加4宗；新界3個指標屋苑均錄得成交，當中「嘉湖山莊」錄得5宗。九龍區亦有7宗成交，按周多4宗，「美孚新恏」占4宗成交。港島區方面則僅「太古城」錄得1宗成交。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，樓市近期跌勢稍為喘定，部分業主看準時機「甩貨」，同時準買家亦希望於市場覓得筍盤，令雙方較容易達成共識，因此增加二手交投。

　　香港置業亦表示，10大屋苑過去兩日錄得成交12宗，按周升3宗，創了39周新高。港置行政總裁李志成預期，隨著香港新盤陸續推出，使得部分二手業主主動下調放盤叫價吸客，惟議幅較年初已明顯收窄，相信短期內樓市氣氛將會逐步回暖。

　　新盤銷售理想帶動交投

　　中原地產十大屋苑周六日則錄得12宗成交，按周多4宗，屬近32周以來新高。有關成交亦集中於新界區，共錄6宗，「嘉湖山莊」占4宗。中原地產亞太區住宅部總裁陳永杰表示，農歷新年過后，部分新盤銷售理想，帶動交投氣氛，而新盤主要集中於新界區，帶動客人四出睇樓比較，加上普遍業主願意提供合理議價空間，因此令二手交投量有所回升。

　　相對同業重錄雙位數字。利嘉閣地產十大屋苑卻只錄9宗成交，雖按周上升5宗，但仍有5個屋苑繼續「捧蛋」。利嘉閣總裁廖偉強預期，樓價實際雖未有太大調整，現時亦未算有「小陽春」，但買家已開始積極入市，二手市場應可持續回升。

　　新地(016)旗下元朗「映御」及恒地(012)牽頭發展的馬鞍山「迎海御峰」過去兩天分別推售40伙及38伙，據市場消息，兩項目兩天賣出伙數均占可售單位超過50%。消息指出，「映御」周六日累賣出27伙，令項目賣出單位數目達157伙；「迎海御峰」亦售出22伙。

　　維港峰大宅逾1.4億售出

　　英皇國際(163)則表示，旗下「維港峰」錄得一宗成交，單位為40及41樓B室復式單位連車位兩個，實用面積3443平方尺，成交價1.456億元，實用尺價約42289元。此乃「維港峰」推出以投標方式出售7個復式單位后首個售出單位。「維港峰」至今累積售出112個單位，套現約34.8億元。