【香港商報網訊】記者劉佳玲報道：中原集團主席施永青表示，樓市已進入下行周期，出現反彈的機會幾乎不存在，政府現時壓抑樓市的政策已不合時宜，甚至是扭曲市場，政府應該考慮在樓市下跌時推出扶持措施。他又說，目前本港按揭利率不夠3厘，而按揭壓力測試加至3厘息率是現時成本的一倍，阻礙市民置業。

　　對於放寬樓市政策或導致更多負資產案例，施永青稱，香港是自由市場，不希望政府替市場參與者做決定，否則市場反映的不是市場意志而是長官意志，無法發揮其本身的調節功能。

　　地產代理生意受壓

　　美聯集團(1200)執行董事黃子華表示，政府推出各項樓市辣招后，每年住宅成交宗數已由2013年的14萬宗大幅收縮六成，至去年的約5萬宗，業界的營業額亦承受著同樣幅度的影響。他希望政府接受建議后，令物業成交重回每年8萬至10萬宗的健康水平。他強調，關注組只希望政府放寬按揭措施，提振市場成交，并非建議政府撤銷辣招。

　　地產代理業界聯席議會成立市民置業關注組，建議首次置業者自住物業按揭貸款至九成，600萬元樓價內由銀行自行審批；二手住宅按揭貸款由六成恢復至七成；以及未來銀行加息時，壓力測試的息率相應遞減，例如若銀行加息0.25厘，壓力測試的息率為2.75厘（目前息率為3厘）。