【香港商報訊】記者曾展榮報道：在股市表現回穩下，香港樓市氣氛近期轉好，多間發展商趁機推出單位應市，截至昨晚八時，過去兩日至少有5個新盤加推單位，市場一時間進入新盤群戰。當中，特別以元朗戰況最為激烈，新地(016)元朗「映御」更24小時內連環推出3張銷售安排，共推出40伙本周開賣。另外，有發展商預告或會提價加推單位。
繼周一晚上加推10伙於周五(11日)發售后，「映御」昨日再上載兩份新銷售安排，分別涉及20伙及10伙，而新加推單位均於周六(12日)以先到先得形式發售。值得一提的是，同為新地的元朗項目「峻巒」1A期周一亦加推10伙於周五發售，某程度反映該發展商有意速銷元朗新盤的餘貨。
朗屏8號今周開賣
長實地產(1113)元朗「世宙」昨日亦見「變陣」，據項目最新銷售安排顯示，發展商加推4伙於周六發售，包括2座10樓B及C室、2座12樓B及C室，低昨日起停售22伙3座單位。另一方面，嘉華國際(173)前預告，公司與信置(083)發展的元朗「朗屏8號」最新今周開價及開賣，元朗新盤大戰似乎只會愈趨白熱化。
至於其他加推的新盤。長實地產投資董事郭子威表示，有鑑於市場風向改變，長實紅磡新盤「維港星岸」一旦再加推，單位料會有加價空間。連同早前開價的34伙，「維港星岸」已敲定本周五發售58伙第5座單位，定價計市值15億元，大手買家將可優先揀樓。
料樓市短期企穩
對於未來會否再加推，郭子威強調，項目第5座單位扣除已開價及招標中單位，尚餘31樓全層尚未推出，而未來加推其他座數單位有加價空間，主要因為見市場氣氛好轉，有購買力的買家涌現，相信短期樓市會企穩。他又透露，「維港星岸」參觀的準買家約有一成為內地客(包括有香港身份證)。
首季一手買賣創新低
盡管發展商積極推出新盤，本港3月份一手成交量有望回暖，然而，3月份成交主要會反映在4月份的買賣註冊數字上，而去年12月份及今年首2個月，受市場氣氛急速惡化及多個節日長假期影響，全港新盤銷售極為低迷，因此2016年首季一手買賣註冊量難擺脫創新低的局面。
美聯物業首席分析師劉嘉輝預料，今年首季一手買賣註冊量最終僅會超過千宗水平，料較去年第四季4601宗大幅減少逾七成之多，屆時將創自2008年第三季975宗后的7年半新低。但他又指出，3月份一手私樓註冊量將有望連跌兩個月后終見回升，因為自農歷新年過后，2月份新盤銷情回暖。
據美聯物業數據及土地註冊處資料顯示，本港2月份一手私樓註冊宗數只有233宗，比起1月份451宗大幅急挫約48.3%，創自2013年7月后的31個月新低。若以季度累計，今年截至2月底合共只有約684宗。
劉嘉輝又指出，宗數最多的新盤項目為元朗「世宙」，其次順序為長沙灣「海柏匯」、元朗「峻巒」1A及西半山「帝匯豪庭」等。若以金額劃分，各類一手物業宗數均告回落，當中逾500萬至1000萬元以及逾1000萬至2000萬元分別錄59宗及22宗，按月大跌約68.8%及62.1%。