【香港商报网讯】彭博援引知情人称，人行上周召集国有银行深圳分行开会，强调对个人住房抵押贷款必须严格遵守有关的风险控制规章制度。会议强调要加强首付审查，禁止涉及首付贷。会议提出商业银行应把握房贷规模，不要过度压低个人房贷利率。

　　上述媒体此前还报道，包括人行、银监会在内的金融监管部门，正密切关注部分地区房地产行业融资风险，计划推出措施，打击发放贷款作为房屋贷款首付的行为。此外，深圳将在4月1日起，对房产交易评估价格进行更新，调整后深圳房产评估价格将比目前提高50%。

　　此次调整，距离上次深圳调整房产交易评估价格仅仅过去半年时间。分析认为，除例行调整因素之外，深圳调整房产交易评估价格和去年年底以来深圳楼市价格的较快上涨有关。随着评估价格的上调，交易的二手房税费也相应提高，专家认为，通过提高交易成本，将在一定程度上抑制投机、投资的购房行为。

　　房地产投资回升

　　【又讯】国家统计局近日发布，今年前两个月，商品房销售面积11235万平方米，同比增长28.2%，销售额增长43.6%。销售面积大幅增长的同时，房地产开发投资也在迅速增长。今年前两个月，全国房地产开发投资9052亿元，同比增长3.0%，增速比去年全年提高2个百分点。对此，中原地产市场研究部总监张大伟认为，商品房销售明显加快，首先是由於去年信贷等政策持续调整，使得商品房销售市场持续回升，至今年春节期间，部分需求结束观望入市，一线城市市场升温明显，部分二线热点城市销售翻番。