住宅樓市持續回落，公屋綠表市場卻逆市錄破頂造價，香港仔華貴邨一個中層三房戶，剛以綠表價售三百三十萬元易手，金額打破上月黃大仙下邨新高價紀錄，膺全港公屋王。

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　　上車盤需求持續，一向誕生不少高價公屋的香港仔華貴邨，新錄得綠表價新高交易個案，中原副區域營業經理周世康表示，單位為華廉樓中層六室，面積五百四十四方呎，實用率高，足以分間為三房設計，物業地勢高因而坐擁海景，成為淡市中創出高價條件，物業未補地價原以三百六十萬元放售，於減價百分之八後沽出，呎價六千零六十六元，新買家購入將作自用。

　　該項新公屋王曾以物業抵押承造兩次財務貸款，市場指不排除業主因受財務壓力，今次沽出單位套現，同時，新買家鍾情於該單位戶型大，加上實用率亦較高，故願意以高價購入。至於土地註冊處資料顯示，該項公屋王之原業主，於〇三年九月「沙士」以七十六萬五千元購入，並先後於一一年及一五年，分別向兩家財務公司貸款，涉及共借入逾九十五萬元，今次沽貨升值達四倍。

　　今次華貴邨新成交紀錄，打破今年二月黃大仙下邨公屋王造價，該單位以綠表價三百二十二萬元售出，呎價為五千三百八十五元，另外，於去年中青衣長安邨原以三百三十五萬元成交，一度創新高，但其後單位撻訂，故今次華貴邨中層亦順理成章成為新公屋王。

　　香港仔華貴邨一向盛產公屋王，在最新全港綠表公屋高價排行榜中，該屋邨在首五名內穩佔三席，綜合代理指出，由於該屋苑一帶設有商場，民生消費購物設施充足，生活配套方便，加上出入中區亦便捷，且大單位放盤一向較少，每有放售亦迅即錄得用家垂青。

　　另外，新盤賣樓攻勢浪接浪，由新地發展的將軍澳海天晉，於昨晚深夜十一時五十五分突擊公布銷售安排，並趕在周六早上九時，首推二百二十八伙發售，佔已發出價單二百七十八伙約八成。而是次銷售，買家將分作兩組，其中購買兩伙或以上的大手客可優先揀樓。據悉，項目現已接獲逾二千一百張入票，已超額認購八點二倍。