澎湃新聞記者獨家獲悉，隨著上海樓市新政出臺，上海公積金貸款政策也將相應收緊，申請公積金貸款購買改善二套房，普通住宅首付比例將從原先不低于30%提升至不低于50%，非普通住宅的首付比例將從原先不低于60%提升至不低于70%。

　　此外，申請純公積金貸款及組合貸款的門檻也相應提升，由原來連續繳滿6個月公積金提升至連續繳滿2年公積金才可以申請公積金貸款。

　　據悉，上海大部分銀行已經加緊辦理申請組合貸款資料，公積金貸款政策預計最快在本周出臺。

　　接近上海市公積金管理中心人士表示，這是對3月25日，上海出臺的《關于進一步完善本市住房體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》（后簡稱“若干意見”）中提及的政策，出臺的配套政策。

　　根據《若干意見》，對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

　　根據12329上海市公積金熱線介紹，現行申請公積金貸款，是連續繳納公積金滿6個月，此外購買改善二套的條件是，在本市擁有1套住房，申請公積金貸款的主貸人以及配偶和子女，人均住房面積低于等于35.5平方米，再次申請公積金貸款購買二套房，視為改善二套。改善二套房子為普通住宅，首付比例不低于30%，利率為五年以上3.25%，五年以下為2.75%；改善二套為非普通住宅，首付比例不低于60%，利率上浮1.1倍。