【香港商報網訊】3月31日，北京市國土局網站連挂出三塊土地，其中兩塊為住宅用地，位於昌平區南邵鎮。查看挂牌文件可發現，此次挂牌文件中明確，本次挂牌出讓宗地除建設保障性住房外的剩餘居住規模中套型建築面積90平方米以下住房面積所占比重需達到70%以上，這被業內認為是暫停了7年的「90/70」政策重返北京。

　　查看北京國土局過去7年里挂牌的住宅用地也可發現，出現「90/70」套型面積的要求很罕見。除了重拾「90/70」政策之外，北京住建委也通過嚴格購房資格審核、圍堵假離婚，整頓中介市場，穩定市場秩序等圍堵樓價上漲趨勢。

　　深評估價漲五成

　　深圳昨日調整了房產交易評估價格。據深圳市房地產評估發展中心消息，此次更新涉及的房源中，住宅類價格普遍上漲較大。同時，按照「一房一價」原則，不同區域調整幅度也不同，個別區域的住宅房源上調幅度在50%以上。

　　據了解，近年來，深圳基本每年調整一次評估價。而此次調整，相距上次僅隔半年時間，房地產業內人士認為，這與深圳近半年來樓價增長較快有關。深圳規土委公布的數據顯示，2015年9月深圳一手住宅成交價格為每平方米36191元，到2016年3月成交均價漲至每平方米49989元，半年增幅近40%。

　　業內人士認為，深圳此次房產評估價上調后，二手房交易中的稅費會相應增加，從而推高二手房交易成本。深圳鏈家市場研究中心總經理肖小平認為，一套房子稅費+佣金成本大概占到房價的7%至9%，準二套房買房意味著得準備差不多50%首付，預計政策將有3個月消化期。