【香港商報網訊】記者曾展榮報道：剛踏入第二季，香港多個新盤便急不及待登場，短短一周就有兩個全新盤啟動賣樓程序。預期季內有多個中大型全新盤排隊開賣，合共涉及單位有望超過7000伙。當中，作為首個「港人港地」項目的「啟德1號」，更備受市場關注。

　　次季待售新盤逾7000伙

　　中國海外地產董事總經理游偉光昨日表示，旗下九龍區「啟德1號」預計第二季推售，目前正待批預售樓花同意書，公司期望最快本月可獲批。被問及本港樓價正下行，「啟德1號」是否會效法其他新盤采用較低水平開價，他回應指出，集團項目定價時一貫會考慮所在區域未來發展潜力，及產品本身質素，希望大家「睇得長遠些」。

　　游偉光亦提到，「啟德1號」會參考鐵路沿線樓盤價格，并透露稍后將會在九龍灣區設置展銷廳，將設9個示範單位，其中包括3個裝修示範單位及6個交樓標準示範單位。

　　中海外早年投得啟德發展區1H區1號及2號的「港人港地」地皮，并決定合共發展為「啟德1號」。據地政總署資料顯示，「啟德1號」I及II期均已提交預售樓花同意書申請，共涉1169伙，預期明年8月底落成，假設該項目本月推出單位，有關樓花期大約為15個月。

　　皓畋本周六推售108伙

　　除了「啟德1號」外，另有一個千伙全新盤有可能本季登場，便是新地(016)元朗Grand YOHO(1期)，涉及逾1114伙。新地年初時曾透露有關項目最快可能於第二季推出，惟目前未見有新動態。

　　至於嘉里發展旗下何文田「皓畋」將於本周六推售108伙，按價單定價，市值約14.4億元。嘉里發展執行董事朱葉培昨日透露，項目現時已收超過250票。

　　被問到近日市場上連錄撻訂個案，會否擔心出現撻訂潮，他指出，政府推出樓市「辣招」后，現時市場是以長線投資者及用家為主，他們入市前會相對精打細算，認為不會輕易出現撻訂潮。