【香港商報網訊】記者鄭達偉報道：本港樓市跌勢稍見喘定，最新中原城市領先指數（CCL），按周回升0.29%，同時多項指數亦反覆靠穩。不過，有分析認為，在本港經濟前景不明朗下，未來樓價仍有下調空間，最壞情況更有機會較高位回落六成。

　　中原地產昨日公布，本周CCL指數按周回升0.29%至127.84點，同時中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）及CCL（中小型單位），亦分別上升0.68%及0.49%，至128.42點及127.02點。此外，若以四區樓價計算，本周更只有新界東出現回落，按周跌幅為0.53%，但若計及早前兩周升幅後，近四周累積跌幅則收窄至0.27%。

　　豪宅與中小型單位跌幅見收窄

　　不過，翻查資料卻發現，早前走勢漸行漸遠的CCL（大型單位）及CCL（中小型單位），近來差距卻漸見收窄。其中CCL（大型單位）近四周走勢呈三跌一升，累積下跌4.15%，而CCL（大型單位）則二跌二升，下調幅度僅1.41%，並反覆於126至127點間靠穩。對於樓價指數止跌回升，中原研究部高級聯席董事黃良昇認為，反映自踏入元宵節後，樓市進入季節性旺市，在二手交投回升下，帶動樓價呈現回穩象。

　　儘管如此，但市場對樓市前景仍未敢樂觀。其中，銀行公會署理主席譚何錦文昨日指出，由於本港經濟前景仍不明朗，因此或多或少影響市民的置業意慾，拖累未來樓價持續下跌，至於調整幅度則須視乎未來供求而定。

　　券商指最悲觀樓價可跌六成

　　而野村證券更發表報告認為，最悲觀看法是未來本港樓價有機會較去年高位累積下跌六成。該行指出，預期在基本情況下，本港樓價將較去年9月高位累計回落三成，以截至2月份樓價累跌11%計，即意味未來樓價仍有約19%下調空間。

　　不過，該行強調，倘若本港出現一些無法控制的風險，包括如人民幣較去年第三季高位一次過貶值三成，或美國於未來兩年內加息400點子，屆時樓價將面臨更大下調壓力，料累計跌幅可達六成。相反，若美國不再加息，以及內地經濟及人民幣表現趨穩，樓價跌幅則有機會少過15%。