【香港商報訊】實施六年活化工廈政策已在3月底正式完結，當活化工廈政策越接近尾聲，趕尾班車個案越見增加，由去年12月開始，每月新收活化工廈申請急速增加，突破「單位數」水平，今年3月份更接獲33宗新申請，創下政策生效以來的單月新高紀錄。根據地政總署及發展局數據顯示，截至2016年3月底，自政策實施以來，合共接獲248宗活化工廈申請，當中以九龍區占最多；而已批出申請合共125宗，獲批率約50%。

　　美聯工商董事陳偉志昨表示，活化工廈政策市場反應熱烈，申請個案持續上升，截至2013年6月底，申請宗數已突破一百宗水平，近月申請步伐更急速加快，反映政策深受市場歡迎。

　　而傳統工業區逐漸轉型，不少位於傳統工業區的工廈透過政策活化成商業用途，令區內逐漸變成新興商業區，例如觀塘、葵涌、長沙灣、黃竹坑等。

　　新界區工廈租售升幅驚人

　　自政策實施以來，推升工廈租售價格，活化工廈政策令傳統工廈供應越見減少，出現供不應求，推升工廈租售價格。根據差餉物業估價署最新數據，由政策實施至今年2月份，整體私人分層工廠大廈售價及租金已分別累升約1.5倍及約64%，其中新界區表現最出色，售價及租金分別累升約兩倍及約77%。

　　另一方面，政府積極推動將工廈活化為數據中心發展，以及預期市場對數據中心的需求將日益增加。陳偉志建議政府可多尋覓一些合適的工業用地推出市場，或提高工業用地的地積比率，以增加市場供應。