星展銀行高級經濟師梁兆基

　　【香港商報網訊】記者曾展榮報道：星展銀行香港經濟研究部經濟師盧明俐表示，目前樓市下跌非因本地經濟出現崩壞引致，所以預計是次下行周期只會有序下跌，有別於1997年金融風暴時期的急跌急升。她預期，樓市下行周期會維持2至3年，每年跌約10%至15%。

　　她又指出，受內地經濟放緩及環球經濟不穩影響，香港未來難以維持全民就業的情況，相信最快今年底至明年初，本港失業率便由現在約3.3%升至逾4%。她更直言其對本港零售前景看法較為悲觀，認為隨著其他亞太地區貨幣持續貶值，及內地提高網購徵稅，本港零售業會雪上加霜，銷售額料會全年再下跌5%。

　　至於內地經濟，星展銀行高級經濟師梁兆基表示，中國經濟正站在十字路口，未來半年經濟發展十分重要，因為美國放緩加息，有利人民幣匯率回穩，一旦中央政府推出有力提振措施，經濟有機會明顯改善；反之，如果沒有新招，內地經濟料迎來更差表現。

　　中國經濟增長料今年達6.5%

　　梁兆基又強調，中國出口數據3月回升，不等於內地經濟見好，相信主要受惠美國不加息及中國實施資本管治有關。他并認為過去一段時間，中國政府政策與市場資金走向存有矛盾，傳統宏觀經濟數據已失去預估作用，「今時今日，已不是隨便減幾次息，就可以導向資金走勢。」

　　就內地一線城市樓價早於去年意外急升，梁兆基稱，就正正是政府政策與市場資金走向有矛盾的實例，因為政府力倡去庫存的是二、三線城市，結果卻是一線城市銷情受刺激。綜合而言，該行料中國經濟增長今年會達6.5%，不會出現「硬著陸」。