《每日經濟新聞》記者注意到，自年初浙江省定下“商品房去庫存”的樓市基調后，杭州、寧波、湖州等多地相繼出臺了樓市優惠政策。浙江省統計局數據顯示，該省一季度房商品房銷售面積一路飄紅，同比增長64%。

 

 

　　金華市政府日前正式發布《關于進一步促進金華市區房地產業平穩健康發展的通知》，在公積金貸款、購房補貼等方面提出九條刺激政策，其中包括一條完全現金“紅包”：政策出臺后1年內購買商品房并辦理合同備案的，政府對購房人按合同成交金額的1%給予補貼。

 

　　在使用公積金貸款額度及二套房首付比例方面，夫妻雙方均正常繳存公積金的最高貸款額度為60萬元，職工單方正常繳存公積金的最高貸款額度為30萬元，分別比之前提升10萬元和5萬元。

 

　　而繳存職工家庭購買非普通住房或還清公積金貸款再次購買住房，享受購買首套普通自住房公積金貸款的同等待遇，即首付款比例不低于房價款的20%，貸款額度不高于房價款的80%。

 

　　另外，對首套房的商業性個人貸款，最低首付款比例調整為20%；二套房的最低首付款比例調整為不低于30%。

 

　　有業內人士告訴《每日經濟新聞》記者，新政能夠刺激不少仍處于觀望中的購房者，特別是剛需和首次改善置業需求的購房者。預計效果會在未來1～2個月內顯現。

 

　　今年3月以來，浙江多地就開始出臺新一輪的樓市刺激政策。從3月初的“杭十條”；到3月25日，寧波市住房和城鄉建設委員會頒布以去庫存為首要目標的十六條措施；再到3月28日，湖州出臺“湖五條”，這些政策均取得不錯效果。

 

　　庫存仍承壓

 

　　今年初，浙江針對省內各地房地產庫存普遍高企的現狀，專門制定了去化指標：即2016年力爭商品房銷售面積不低于4500萬平方米，新建商品房消化周期控制在18個月內，其中商品住宅消化周期控制在12個月內。

 

　　數據顯示，2015年浙江省新建商品房銷售5985萬平方米，同比增長28%，創歷史新高；商品房庫存消化周期由年初的28.7個月降為20.2個月，其中商品住宅消化周期由年初的21.6個月降為13.5個月。

 

　　據浙江省統計局數據顯示，今年一季度，浙江省商品房銷售面積1480萬平方米，增長64%。其中，杭州市商品房銷售面積增幅達115.1%。同時，舟山、麗水、臺州等市增幅均高于全省平均水平。而金華市銷售面積增幅則相對較低，僅有13.1%。

 

　　但要注意的是，盡管近期浙江省內房地產銷售業績飄紅，各地庫存壓力依舊不小。

 

　　杭州市雙贏機構總經理章惠芳對《每日經濟新聞》記者表示，各地房地產市場呈現不同特性，如何去化需要當地政府針對性的政策，“重要因素還是供求關系決定，在幾個供求差異較大的城市，去化還有一定的壓力。”