四叔與純官口徑一致

　　【香港商報网訊】記者鄭達偉、莊海源報道：本港樓價指數(CCL)最近數周走勢反覆靠穩，意味樓價正尋找首個支持位。無獨有偶，多位本港地產「大孖沙」亦不約而同開腔指，未來樓價最多僅有一成跌幅，似乎是為挽救當前市場的入市信心。

　　純官：當局會適時減辣

　　人稱「純官」的新世界(017)主席鄭家純昨日指出，預期今年本港樓價最多只會下跌10%，強調「樓價上上落落，但唔會影響集團投地策略」，並相信當局會於適時「減辣」，稱「(跌)到一定程度，政府會出招減辣」，不過，對於樓價再累積一成跌幅後，是否減辣時機，他則稱「自己無數據支持預測，唔可以亂講」，但就認為「政府覺得依家未係時候，(因為)政府推出政策唔可以朝令夕改，唔可以推幾個月就撤回。」

　　他又認為，樓市最重要是達致供求平衡，稱「若供多，需求少，自然會跌，(係)最健康、自然趨勢」，因此相信過去數年政府「搏命推地出」，只是為了透過供求平衡來平穩地價，避免「(好似)先幾年太過缺樓令樓價起得太緊要。」

　　四叔：有需要可買樓

　　另一邊廂，人稱「四叔」的李兆基昨於中華煤氣(003)股東會上重申，樓價將會較高位累跌三成，並指現時樓價已累積二成跌幅，未來最多只剩一成的下跌空間，呼籲有需要的買家可買樓自住，但就避免炒樓，因「炒樓好危險，需要付上好高印花稅及經紀佣金，可能會蝕本」。

　　事實上，自踏入第二季起，本港樓市交投氣氛明顯回暖，連帶多個新盤亦重現大幅超購的情況，令日資券商亦率先加入「唱好」行列。其中，大和證券昨日發表報告就指，據中原城市指數於4月及5月走勢顯示，本港住宅樓價正在回穩，加上去年第四季賣盤湧現，有關單位多於今年3月前已被消化，故過去3個月樓市未見新一輪沽售潮，反映樓價正在回穩。

　　不過，該行認為未來數月，樓市仍有進一步沽壓，年內餘下時間樓價或將下調5%，至今年稍後時間才會回穩，意味該行估計全年樓價最終同樣只會累積一成跌幅。

　　煤氣：有機會回購

　　被問到未來會否增持中華煤氣(003)股份，公司主席李兆基指，有機會進行回購，但未有即時計劃。陳永堅補充，公司會視乎大市走勢及公司現金情況，如有充裕現金及融資成本低，會考慮作出回購。

　　對於有聲音指煤氣費過高，煤氣常務董事陳永堅昨回應指，去年公司基本氣價雖加價1仙，但由於國際油價下調，變相令公司現時的煤氣費對比2013年下調約14%，並處於10年前水平，故認為「好抵用」，又指公司去年已聲明兩年內不調整煤氣費，因此最快待明年才有機會調整，但強調最終情況仍要視乎公司的經營成本等一籃子因素。

　　首季售氣量增半成

　　另外，煤氣執行董事黃維義則透露，受惠於本港首季天氣較為寒冷，期內煤氣售氣量增長半成，估計全年煤氣售氣量能錄得正增長。內地方面，期內天然氣用氣量則增長12%，估計在內地持續推動環保能源使用，以及商用和民用需求增加帶動下，全年用氣量會有雙位數升幅，並對天然氣前景持樂觀態度。

　　香港商報記者 鄭達偉