9月2日，沈陽市政府發布“樓市新政2.0”——沈陽市促進房地產市場健康發展的補充措施。

　　沈陽市政府表示，樓市新政1.0頒布后，“我市房地產市場持續向好，庫存量明顯下降，供需結構得到有效改善”，為應對樓市的新需求和新變化，提出幾點補充措施。

　　畢業8年內購房，可用他人公積金付首付

　　支持大中專畢業生(畢業未超過8年的高校、中等職業學校畢業生)購買商品住房，可提取本人、配偶、父母及法律條件許可的第三人賬戶內的住房公積金支付購房首付款。

　　農村畢業生購房，首付可分期付款

　　對于農村大中專畢業生購買商品住房的，鼓勵開發企業給予“首付分期付”等支持，鼓勵金融機構給予購房貸款優惠利率等支持。

　　大中專畢業生購房，可使用省內公積金

　　對于大中專畢業生購買商品住房的，開展省內異地公積金互貸互還業務，住房公積金繳存累計達到6個月的，即可申請公積金貸款。就是你在大連繳的公積金，去沈陽買房也是可以申請公積金貸款的。

　　買商品房50平方米以上即可落戶

　　自本通知下發之日起，居民家庭單獨購買新建商業用房超過50平方米或新建辦公用房超過80平方米的，可辦理落戶，落戶后，各地區教育局保證購房人子女與其他正常住宅房主子女享受同等入學待遇。

　　允許將商業用房改建為租賃住房

　　調整后，土地使用年限和容積率不變，土地用途調整為居住用地，調整后用水、用電、用氣、用熱價格應按照居民標準執行。

　　從這些措施來看，動員的群體主要是大中專畢業生。按照23歲左右大學畢業來算，畢業8年，也就31歲上下，即85后90后。

　　小鮮肉們，準備去為國接房了嗎？

　　如果說面對北上廣深的上漲，沈陽尚能保持淡定，畢竟人家是一線城市。可是：

　　廈門宣布限購了

　　武漢樓市宣布限貸了

　　蘇州重啟限購令

　　南京出臺限貸令

　　合肥祭出史上最嚴限貸

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　　沈陽哭倒在廁所

　　內心發出無助的吶喊

　　“看到我！看到我！倫家也是二線！”

　　按照Wind數據統計，全國二線城市新建住宅價格指數，在2015年11月開始即止跌回升，而沈陽則落后了四個月，在2016年3月才開始回升。不僅在回升時間上落后，幅度上更是被遠遠甩開。

　　其他二線城市都已經熱到需要降溫了，沈陽的火還沒點著，難怪要推出新一輪救市政策了。

　　在地方政府出臺的“去庫存”政策中，沈陽政府向來是“最大膽”的那個。

　　2016年3月1日，沈陽市政府下發22條房產新政，這一攬子新政中的第14條規定：對畢業未超過5年的高校、中等職業學校畢業生在沈購買商品房的，首付比例實行“零首付”政策。不過，這則明顯有違銀行信貸政策的新政（按照央行和銀監會2016年新政，在非限購城市，首次購房的最低首付比例為25%，各地可向下浮動5%），僅存活了不足8小時后即被匆忙撤回。

　　2014年6月10日，沈陽市政府發布“全面放開限購政策”，不過，僅一天之后，即11日，該市迅速撤回了這一“短命”政策。

　　有數據統計，截至7月末，沈陽商品住宅庫存面積降至2080萬平方米，比去年9月庫存高峰值2218萬平方米減少138萬平方米。按照近期的銷售速度，去庫存周期為20個月，較沈陽去化周期最高時減少了5個月。

　　“遼寧經濟增速倒數第一、沈陽庫存第一，救市政策為什么不能大膽一點，排第一呢？”網上流傳著沈陽市一位地方官員的表述。

　　2.0版本的救市政策，能不能救起沈陽樓市？