大河上下，長城內外，幾乎是一夜之間就進入深秋，而東北更提前進入冬天。和天氣變化保持一致的還有內地的樓市，國慶長假期間，內地掀起一輪給樓市降溫的寒潮，限購限貸的城市增加到20個。不少假期出游的游客拍大腿了，就出去轉幾天，回家一看，自己原來還有的買房資格轉眼之間就被限了，真的是早知今日，何必當初？

　　入實可能性不大

　　樓市降溫在即，有镕情的人開始操心了，那駐留在樓市的萬億元資金會不會流出樓市？如果流出樓市，又將會流向哪里？實業，政府是鼓勵的，當然希望資金能脫虛入實了，而且現在內地是大眾創業萬眾創新的時代。只可惜現在內地實業正面臨一個難題，那就是產能普遍過剩，新資金涌入會不會再加劇產能過剩，而不利於供給側改革呢？實業領域現在是做啥都很難的時代，所以從樓市撤下來的資金流入實業的可能性比較小。還有一個去處，那就是股市，3000點可是9年半以來的低位啊！那天量的資金會光顧內地股市嗎？

　　中國樓市在經歷「一放就瘋」之后，進入「一收就死」的新階段。國慶黃金周前后，20座城市的限購令密集出臺，直接影響了購房者的預期。多地房地產市場哀鴻遍野，北京、杭州、南京等熱點城市新屋成交量出現斷崖式下滑。值得一提的是，此次樓市轉向，不乏大佬集體唱空，而資本則提前溜出市場。國慶黃金周期間，有私募人士在微信圈表示，樓市資金開始轉戰A股了。在近期發行的私募產品中，有不少認購者是從樓市撤下來的投資者。此外，據中國結算公司數據顯示，8月份持股超1億元的超級散戶已開始悄然進場，相較7月已增加了174人。

　　解放股市水中望月

　　但是，要指望樓市資金能大規模地涌入A股，筆者認為還不現實。第一，現在內地評論者幾乎是一邊倒地鼓噪內地樓市將雪崩、降價、進入寒冬，但是這明顯是一個近視的觀點。內地評論界已經多少次預測樓市將如何如何了，結果又如何？還不是屢屢預測屢屢打臉，這一次相信也不會出大變化。現在中國讓中產變為低產無非兩個渠道，一是創業；二是炒股。創業好歹還是有不少成功的人，炒股從來有幾人成功了？是，過程中總會有人一夜暴富，可最終的結果還不是輸得更慘？

　　第二，中國股市盡管是在3000點，但仍然不便宜，絕不是所謂的低位。銀行股是便宜，可便宜就有人買嗎？幾倍的市盈率就能吸引資金進來嗎？而扣除金融股，上海股市平均市盈率還在二十幾倍，深圳股市在四十幾倍，創業板在七十多倍，誰敢說這是一個遍地是大白菜的市場？

　　第三，現在的內地股市雖然已經走過26年，但仍然不成熟，不說股價操縱，不說惡莊橫行，不說信息欺詐，更不說一級市場如何將風險轉移到二級市場，就說這個天上掉下來的熔斷，就說這個昨天還在鼓勵資金進來今天就變臉去杠桿，誰受得了啊？現在天天傳頌大國工匠，可股市這些年出過「大國股匠」嗎，人生做擅長的事情都不容易成功，換誰也不敢說自己擅長炒股成功的幾率又有多大？所以，指望樓市資金來當股市解放軍的恐怕還是水中望月了，一是樓市的資金未見得真的會撤出來，就是真的撤出來，又有多少願意進這有來無回的股市呢？王長久