【香港商报网讯】记者郑达伟报道：因应本港新增住户所衍生的长远房屋需求问题，港府昨日发表《香港2030+：跨越2030年的规划远景与策略》研究建议，就未来土地规模及发展等议题展开为期6个月公众谘询。文件建议，分别发展东大屿都会及新界北区两个策略增长区，料两区合共最多可容纳人口105万。

　　新策略增长区面积1720公顷

　　建议文件提到，统计处估计2043年本港人口将达822万。发展局局长陈茂波在记者会上透露，是次规划方案预期可容纳900万人口，相信能为2043年的人口增长提供10%的缓冲空间。他续指，目前本港已发展的土地仅达24%，未来将多管齐下全面整合本港土地供应，包括优化土地使用，如在规划条件许可下，增加发展密度、提升或改划合适的土地、以及探讨更多上盖发展以善用土地等。另外，当局亦会寻找更多新土地，包括探讨在维港以外进行适当规模的填海、物色更多岩洞、地下空间，以及及早规划石矿场、堆填区等。

　　研究指出，本港目前至远期的新增土地总需求将不少於4800公顷，扣除已落实及规划约3600公顷土地，初步估计仍欠缺1200公顷土地供应，当中200公顷将用以应付「长远房屋策略」10年建屋目标以後的公私营长远房屋土地需求，另300公顷土地作商业楼宇、工业及科学园等经济用途，余下700公顷用作政府、机构或社区、休憩用地和运输设施的发展需要。

　　拟填海创第三个核心商业区

　　为弥补土地供应缺口，规划署署长凌嘉勤表示，政府将建议发展两个新策略增长区，冀提供总发展面积达1720公顷土地，作发展用途。在新界北发展区，当局拟在新田/落马洲、文锦渡物流走廊和香园围一带建设新一代新市镇，并在新田和文锦渡发展现代工业，以及在边境附近作营运经济用途，料整个区域占地达720公顷，可容纳25.5万至35万人口，并提供21.5万个职位。

　　另一策略增长区为东大屿都会，凌嘉勤指文件建议於交椅洲附近水域和喜灵洲避风塘进行填海，开发约1000公顷土地，连系港岛及大屿山，估计可容纳人口数量达40万至70万，提供职位达20万个。他认为，两个策略增长区均重人口与经济活动的规模，相信有助改善现时居所与职位地点分布不平衡的情况，令繁忙时间的出行方向得以逆转。

　　值得注意的是，政府同时有意将上址打造为继中区及东九龙两个商业核心区後，第三个集中发展金融服务及工商厦支援服务的核心商业区，冀可从中协助商业机构扩充和创业，加强香港金融中心地位。

　　谘询公众意见直至2017年4月

　　被问到政府会否倾向优先发展新界北区，规划署署长凌嘉勤表示，新界北区的特点是位於北部经济带东端，涵盖现有陆路口岸，邻近高科技企业较聚集的深圳，具区位优势，可发展科学园及高增值产业，但该区涉及迁拆问题。至於东大屿都会，则牵涉填海及具规模的跨海基建投资，两者均存在不同难题，难以评论哪个策略区较易推展。

　　据了解，是次研究建议文件是基於《香港2030》基础上更新全港发展策略，提供2030年後本港空间规划框架，以及规划、土地发展及基建发展所依循的大方向，有关研究由昨起至明年4月底期间展开公众谘询，预计整项研究将於2018年完成。