核心提示：對于日益泡沫化的中國房地產市場，逐漸提高首付要求，對市場活動的影響很有限。政府必須收緊信貸，才能有效地控制住市場。在中央政府的指導下，信貸已開始收緊。

 

 

　　參考消息網10月31日報道 英媒稱，此前的幾個月里，房屋銷量激增，房價大漲，可怕的過度投機故事不絕于耳。如今，中國政府終于眨眼了。

 

　　英國《金融時報》網站10月31日刊登題為《降溫政策讓中國開發商感到寒意》的報道稱，地方政府逐漸加強房屋限購措施，隨后中央政府出手了。開發商又一次被禁止在國內融資，而銀行業監管機構公開警告稱，銀行必須加強管理與房地產行業貸款相關的風險。

 

　　報道稱，反應來得很突然。《金融時報》旗下研究服務部門“投資參考”最近對中國全國300家開發商的月度調查顯示，銷售活動和房價的關鍵指標出現大幅下滑，前景變得暗淡。例如，月銷量指標從9月的69.6大跌至10月的44.1。房價也相應下挫。

 

　　盡管在某種程度上，指標下降的原因可以歸結為9月數據的強勁，這反映了中國大中城市的房屋銷售活動正在減弱。

 

　　英國《金融時報》記者在與中國主要房地產市場的房地產經紀人以及其他人士對話后發現，坊間有確鑿證據表明需求在急劇下降，而根據預計，11月將進一步下降。

 

　　報道稱，中國政府已成功地為房地產市場情緒降了溫。

 

　　對于日益泡沫化的中國房地產市場，逐漸提高首付要求，對市場活動的影響很有限。政府必須收緊信貸，才能有效地控制住市場。在中央政府的指導下，信貸已開始收緊。

 

　　報道稱，中國政府將繼續爭取實現更溫和的降溫。中國需要一個相當健康的房地產市場，來實現其經濟發展目標。地方政府需要土地銷售收入來滿足自己的財政支出需求。

 

　　直到政府打算在抑制房地產市場方面走多遠變得更清晰之前，中國的家庭將保持觀望態度，等等看，這到底這是一次警告還是持續打壓。

 

　　報道稱，政府謹慎行動將是明智的。至關重要的是，當前許多更低級別城市的庫存減少局面會延續下去。