【香港商報网訊】國家財政部部長樓繼偉昨日在「財政與國家治理暨財政智庫60年研討會」上表示，房地產稅、個人所得稅等稅制改革，正在積極推進中。今年7月，全國人大財經委副主任郝如玉曾透露，房地產稅法仍在起草過程中。

 

　　不過業內人士則認為，由於立法程序較漫長，且各方意見不能統一，房地產稅短期內仍無法出臺。

 

　　中國城市規劃學會理事長、國務院參事仇保興則認為，目前經濟手段缺乏地方稅收調控，房地產稅應該有更多的稅種，這樣才能精準遏制投機需求。

 

　　資金鏈收緊深圳樓市「退燒」

 

　　為促進深圳房地產市場平穩健康發展，一個月前深圳市發布了《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》，從限購、限貸、整頓市場秩序等多個方面收緊調控，從源頭束縛住投機炒作，目前深圳樓市全面「退燒」。

 

　　一名房產中介說，過去的渠道都不管用了，審貸非常嚴格，放貸周期翻了一倍。尤其是針對假離婚、假流水更是查得仔細。由於資金鏈收緊，有價無市的壓力也讓業主在價格上一調再調。目前深圳市房地產市場看空情緒較濃，從市場反應來看，10月之后的市場供求比持續下降，訪客量減少較為明顯。

 

　　對此，綜合開發研究院（中國深圳）旅游與地產研究中心主任宋丁認為，深圳此次房地產調控政策精準，房價階段性下跌趨勢明顯。一系列金融調控措施有效遏制了投機行為，促進市場的供需平衡。在全政策的鏈條下，深圳房價和房地產市場結構都會進入深度調整期。「盡管成交量價都已發生明顯變化，但是房價調整仍沒到位，收緊資金來源審查一方面利於房地產市場的理性健康發展，另一方面并不影響剛需，在遏制市場投機行為下留給剛需買家更多選擇空間。」宋丁說。

 

　　太原停建公租房去庫存

 

　　太原市日前發布《關於化解房地產庫存的實施意見》，出臺16條政策為樓市「去庫存」，包括首套房最低首付比例下調至20%，擴大住房公積金使用範圍，今年起全面停止新建公租房等措施。

 

　　意見還規定，從今年起全面停止新建公共租賃住房，公共租賃住房房源可透過商品住房市場籌集，鼓勵開發企業將未售商品住房中符合公租房標準的住房作為公租房房源，政府給予一定租金補貼。

 

　　此外，太原市還將引導房地產開發企業適當降低房價，對帶頭落實國家政策降低房價的，在融資、手續辦理等方面給予鼓勵支持。