李嘉诚昨表示，集团会继续营运在港生意，投地亦要有合理价格（资料图）

　　【香港商報网訊】記者曾浩榮報道：近年來，長和系鮮有成功在本港投得地皮，同時亦出售了不少大型物業，長實（1113）更表明會尋求地產以外的投資機會。正因如此，長和及其主席李嘉誠不時遭部分人士質疑要撤出香港。昨日，誠哥在長和股東會上打消了有關疑慮，他強調「集團在香港生意會繼續營運」，又稱手上仍有價值數百億元的樓盤，亦有酒店提供租金收入，惟表示公司只會以合理價投地。

　　長實純做地產不能取勝

　　昨日，長和系多間上市公司舉辦股東周年大會，去年首度因抱恙缺席后，李嘉誠今年再度出席并回答股東各方面提問。多個股東踴躍提問，問題範圍亦十分寬泛。

　　當中，有股東問誠哥鍾意的「女媧」已當選下屆行政長官，集團會否增加在香港投資。已經超過米壽的李嘉誠強調，自己自1940年便定居香港，會在香港終老，集團在香港的生意亦繼續營運。

　　會上，李嘉誠就集團地產業務指出，即使近期面對高地價現況，但公司仍盡心盡力做好，相信能夠回報股東，亦不擔心長實未來的盈利能力。他另稱，雖然尋求地產外投資，但不會說不再做香港地產，始終手上有價值數百億元的樓盤，酒店亦能提供穩定租金收入。

　　李嘉誠進一步表示，現時世界變得很快，長實純做地產生意不能取勝，并笑稱「公司每天都有新發展，成事與否就是另一回事」，惟會在成功時進一步說明。他另指，早前拓展的飛機租賃業務是一部分新投資，但并非最大比重，相信除非有好大意外，否則公司的固定收入在未來一年會有好大增長，交出好成績表。

　　未試過投地非得到不可

　　被問及會否再出售投資物業時，李嘉誠指，「今日沒計劃賣咩出去」。目前，長實亦未有計劃轉售投資物業(商場及酒店)，予旗下房地產信託，即是置富產業信託（778）及匯賢信託（87001）。他又稱，集團希望增加在香港的固定收入。

　　至於在港投地方面，李嘉誠說，若認為地價太高，就未必會搶地，只會以合理價錢投地，「未試過投地非得到不可」。他重申，今年樓盤可賣出幾百億，相信明年亦有相若水平，亦有相當數量酒店興建中，用來收租，回報率及前途都好，一定同股東爭取回報。

　　事實上，在今年3月長和業績會上，李嘉誠就曾表示，集團來自包括收租和酒店等的固定收入接近80億元，期望盈利逐步於一兩年間可增加50%。

　　英「脫歐」料無礙長和業績

　　2015年長和系世紀大重組后，香港地產改由長實負責，而長和(001)及其他公司則頻頻在海外併購，令長和系國際化程度愈來愈高。此舉雖然令集團發展空間更大，另一方面卻更受外圍因素影響。英國去年公投通過「脫歐」，今年大有機會啟動「脫歐」程序，外界普遍憂慮這會拖累已在英國廣播種子的長和業績。

　　李嘉誠卻指，英國零售、電訊及基建等「各個生意都幾好」。英國將來「脫歐」影響，相信唔會大到一般人甘大，目前更沒有什麼影響，認為情況屬審慎樂觀。他又指，赫斯基能源前途樂觀，管理及生產成本一直有改善，今年應該有錢賺。

　　對於有股東質疑集團早前收購澳洲能源資產公司Duet回報率只有3%，認為效益不好，李嘉誠直言，如果該收購回報只有3%，集團是不會做有關收購，Duet回報遠遠超過3%，是以倍數計，起碼有6%以上。長實董事總經理兼副主席李澤鉅補充指，長和系過去投資基建、經常性收入項目，中期而言多數有雙位數回報。

李澤鉅（资料图）

　　股東認同長和海外併購

　　對於長和近年積極收購海外項目，亦有與會股東認同。一名姓張股東稱，支持長和拓展海外業務，只要有利可圖，任何市場就應該涉足。他又認為，集團發展平穩，亦相信集團持續投資香港，因其主席（李嘉誠）居港多年，道德水平亦較高，不會為自己得益而隨意作不優質的併購。

　　至於現時有不少中資地產商來港投地，增加投地難度，有另一位小股東表示，現時香港地價被推高，因此認同集團會增加其他方面投資方向，期望日后情況會改善，相信香港地產商有經驗應對問題。

　　此外，周年大會上，有小股東建議長和回購股份及提供以股代息選擇，李嘉誠表示，長實一直「做緊(回購)」，長和則暫未有考慮，但這提議值得考慮；以股代息的機會卻不太大，「派息如果可能，一路加息會更簡單」。

　　特稿

　　公司股票不賣適當時機增購

　　長和昨日股東大會，主席李嘉誠再談退休一事。他表示，有兒子李澤鉅及其他高層坐鎮，就算自己退休亦不會對公司有影響。他還明言，自己股票不會賣，并會繼續在香港做生意，「我睇我都會喺香港終老。」

　　股東會上，小股東們關心長和系重組后的股價表現。李嘉誠就表示，股價波動無法控制，但自己絕對不會賣掉公司股票，并會在適當時機增購。至於會否以股代息，他認為可能性不大，惟派息方面或會略微增加，而公司股份回購建議則值得考慮。

　　至於是否會選擇現時退休，李嘉誠指，「隨時退休都沒有問題」。「Victor(李澤鉅)同所有執董，我退休佢仲會繼續做。Victor會頂替我的位置，公司亦成熟。」誠哥再次給股東大派定心丸，「如無意外，自己對公司前途充滿信心，大家可以放心，我退唔退休都無大影響。」

　　好鍾意呢度不想打爛大家飯碗

　　昨天，李嘉誠亦被問到「女媧」已經當選下屆行政長官，會否增加在港投資。誠哥回應說，「由1940年起喺香港居住到今日，我睇我都會喺香港終老。（我）好鍾意呢度，香港的生意會繼續經營。」

　　對於長和在香港零售業務只開了700間分店，相比全球13000間店舖，僅占整體零售收入的3%，他笑說，若在港多開100間店，恐怕會「打爛大家飯碗」，加上香港「地少人少」，再多開對整體業務也沒有多大影響。

　　雖然在港零售業務比例不高，但李嘉誠表示，由於已經在香港發展，更何況自己對香港有感情，故而不會割舍在港零售業務，仍會繼續投資下去。但他也指，香港地方細，人口少，股東要明白（長和）集團是國際性企業。

　　年近九旬的李嘉誠，近來多次公開表示自己對香港的感情很深厚。其實，早在今年3月長和業績會上，誠哥談到香港時便一度動容，多次提及自己1940年來到香港、1950年開始做生意，對香港好有感情，如今看到香港經濟停滯不前心生感觸，希望香港好好發揮優勢，可以繼續讓國家看重，讓全世界看重，再次創造奇跡。香港商報記者曾浩榮