獅子山學會營運總監 白仲祺

　　「共享房屋」是一種新的資助房屋，與其他公屋等現有機制，主要分別是租金比公屋租金較高，而且單位一些空間例如浴室是數個家庭共用的。

　　問題是，如果這些「共享房屋」，租金比公屋高，但由於要與其他人分享部分空間，令私隱度比公屋更低，那麼，對於現時的公屋租戶，吸引力應該非常低。當然，這些新建議的制度，要吸引的人根本不是公屋租戶，而是可能無資格申請公屋，又或者正在輪候公屋的人。這不就指出政府公營房屋制度的缺陷?所有認為政府有必要營運房屋的人，都是基於認為香港有基本住屋需要的人缺乏幫助。筆者今天不討論這點。問題是現有的制度，究竟能否幫助這些人解決問題?

　　很多人認為政府應該增加公營房屋，最重要的原因就是因為樓價不斷上升。當然，相比私人樓價，公屋獲得高達每月1萬元的資助，極為吸引。可是資助房屋本身，對於降低私人樓宇價格毫無幫助。試想想，如果通脹令食物價格上升，令市民要求政府營運餐廳，令一些合資格人士獲得食物價格資助，剩下私人營運的餐廳，根本無可能賣同等的食物。它們要繼續營運，便要售賣政府餐廳不能買到(例如售價較貴)的食物，或者服務沒有資格進入政府餐廳的顧客。

　　香港的房屋問題，不是由於太少政府營運的房屋，而是太多。政府公營房屋存在極大的問題，如果水塘發現不斷漏水，是否應先堵塞漏洞?可是公營房屋分配不均，越是增建公營房屋，浪費的資源越多。公屋租戶搬進一個單位，就沒有辦法搬到其他地區，造成居住地區的錯配。

　　政府收緊富戶政策，由雙軌改成單軌，是重要的第一步，可是從收入限制可見，一年收入高達160萬的四人家庭，是香港收入的百分之一的家庭，卻依然可以留在制度。政府要幫助有需要人士解決房屋問題，便要堵塞現有制度的漏洞。