【香港商報网訊】樓市雖於高位整固，但樓價卻未見受到影響;而目前金融市場波幅雖大，但中美貿易戰因素逐漸開始淡化。另外，港元資金流出似乎沒有影響到香港經濟，更影響不了暢旺的樓市。就在這樣的氛圍下，新鴻基地產(016)屯門項目「御半山」閃亮登場，旋即搶盡城中眼球。

　　該盤於上周六開放示範單位予公眾參觀，上午11時正式開放示範單位，截至下午三時，短短四小時便錄得約5000人次參觀，新地代理總經理張卓秀敏料當日錄得逾1萬人次來睇樓。市場消息指，該盤首日收票逾1000張，較首張價單118伙超購逾7倍，反應不俗。發展商見狀，隨即在周日進行了加推。

　　隨即原價加推98伙

　　在加推單位方面，張卓秀敏表示，「御半山」公布第二張價單，原價加推98伙，當中包括高、中、低層單位，首度推出兩房連儲物室單位。單位實用面積由312平方呎至468平方呎，戶型分布如下：8個一房，佔8%;38個一房連儲物室，佔39%;46個兩房，佔47%;6個兩房連儲物室，佔6%。

　　至於單位售價方面，價單售價由658萬元至1060萬元，即供折實價為520萬元至837萬元，價單平均呎價19881元，即供折實平均呎價為15706元。「御半山」首張價單共118個單位，實用面積介乎304至455平方呎，間隔由一房至兩房，價單售價由631.34萬至924.48萬元，即供買家可享最高21%總折扣優惠，折實售價由498.75萬至730.33萬元，折實呎價由13740至17026元，折實平均呎價15248元。

　　她認為，該盤為「世界盤」，涵蓋不同區份及階層的買家。早前，張卓秀敏曾表示，隨着粵港澳大灣區發展已提升至國家區域經濟戰略的層次，屯門位處千億基建的策略核心，上接西部通道，接連深圳前海;下連屯門至赤鱲角連接路及港珠澳大橋，直達香港國際機場及珠海橫琴，勢必成為港深澳三地交通樞紐，「御半山」置身其中，因此潛力無可比擬。

　　瑧蓺累售188伙套現逾15.7億

　　至於周末其他新盤成交也非常不俗，豪宅買賣，表現尤為亮眼。保利置業(119)發展的啟德「龍譽」周末沽出7伙，周六一日就錄得5宗成交，成交價由1284.8萬至1330.1萬元不等，呎價25492元至26391元，項目單日套現約6519萬元。

　　新世界發展(017)的西營盤「瑧蓺」，在剛過去的周末沽出7伙，項目累售188伙，套現金額逾15.7億元。同系清水灣半島北豪宅盤「傲瀧」周末前宣布修改價單，將4伙單位劃一加價7%，並於5月8日生效。消息一出，「傲瀧」就在周末錄得4宗成交，「傲瀧」自推售以來連同車位銷售，共套現約60億元。市區新盤，嘉里(683)何文田「皓畋」加價也不影響銷路，周末成交3伙。另外，恒地(012)魚涌項目「君豪峰」亦於上周沽出了3伙。