嘉湖山莊是今年唯一一個二手宗數衝破500宗的屋苑，但較去年全年仍減少46宗。 資料圖片

　　【香港商報網訊】記者鄭珊珊報道：持續超過半年的修例風波對樓價產生明顯遏制作用。市場消息指，截至12月23日，2019年二手住宅註冊量共錄4.07萬宗，較去年全年4.33萬宗減少約5.8%。據美聯物業房地產數據及研究中心表示，按目前走勢，今年全年可能創近3年新低。

　　美聯研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年註冊量最多的10個屋苑中，居首的是嘉湖山莊，錄531宗。嘉湖山莊是今年唯一一個二手宗數衝破500宗的屋苑，但較去年全年減少46宗。第二至第四名的屋苑與去年一樣，惟排名位置有所變化。當中沙田第一城由去年的第三位攀升至今年第二位，暫錄375宗，比起去年全年高出約6.2%;美孚新邨則由去年第四位升至今年第三位，暫錄336宗，惟較去年全年仍少約1.5%;至於愉景灣則由去年第二位下跌至今年第四位，暫錄302宗，按年少約22.2%，跌幅亦是今年十大最活躍屋苑之中最大。

　　二手註冊宗數升跌參半

　　美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，此10個屋苑中，宗數按年表現升跌參半，以宗數錄跌幅的屋苑計算，除了上述提及的愉景灣外，居首的嘉湖山莊按年亦跌約8%;而黃埔花園、珀麗灣及美孚新邨則按年分別少2.9%、2.5%及1.5%。

　　此10個屋苑中，海怡半島宗數按年升幅最大，按年升約21.6%，暫錄259宗，由去年第九位躍升至今年第六位。至於麗港城及映灣園宗數按年分別增9.0%及8.3%，雙雙躋身今年最活躍的十大屋苑行列。當中麗港城排名由去年第十二位升至今年的第九位，而映灣園亦由去年第十一位升至今年第八位。除此之外，沙田第一城及太古城亦分別按年升6.2%及3.6%。