【香港商報网訊】記者姚一鶴報道：差餉物業估價署昨日公布，2019年11月私人住宅售價指數，按月回升1.78%至384.1點，終止連續5個月跌勢。數據顯示，中小型單位(100平方米以下)售價按月升1.76%;較大面積單位(100平方米或以上)售價升1.1%。
總結去年首11個月，官方樓價指數累積上升6.87%，與2019年5月創下的歷史高位比較，則下跌了3.22%。10月中公布施政報告，放寬了1000萬元以下的按保上限，即時令中小型物業成交轉活，從11月公布的差估署樓價指數，亦可見中小型物業樓價跑贏大市，750平方呎以下的A類及B類單位，按月升幅達1.9%。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，單月的樓價回升未能確認樓市已轉勢，而且11月中旬修例風波引發的暴力事件有惡化象，市場交投亦一度受影響，相信會在12月的指數有所反映。
農曆年後或現小陽春
但總體來說，陳海潮認為香港樓市仍有不少穩定因素，例如低息環境、供應短缺等，所以他對2020年的樓市展望並不悲觀。他預料市場積累的購買力，或會在農曆年後爆發，並帶動樓價回升。
另外，成交量方面，根據中原地產統計，十大屋苑2019年共錄得2262宗成交，較去年上升8%。中原地產陳永傑表示，於中美貿戰及香港社會紛爭的兩大衝擊下，十大屋苑全年成交量仍錄得升幅，可算是不俗表現。
現時負利率年代，歐美等國亦繼續進行量寬，有利商品市場，相信市場最壞時間已過，否極泰來，預計1月份或將有多個樓盤開售，想信農曆年後出現小陽春機會大，對2020年物業市場感樂觀。
