【香港商報网訊】記者呂希蘊報道：中原地產統計2019年本港十大藍籌屋苑二手買賣合約登記共錄得2657宗，創2016年後的3年新高；整體十大屋苑金額錄得上揚，總值221.12億元，創2012年以來7年新高。成交最活躍的三大屋苑分別是嘉湖山莊、沙田第一城及美孚新邨。

 

　　回顧2019年，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記合共錄得2657宗，總值221.12億元，較2018年的2533宗及208.29億元，分別上升4.9%及6.2%。宗數為2016年2701宗後的3年新高，金額更為2012年247.59億元後的7年新高。傳統大型屋苑交投連續5年在2500宗上下，反映二手樓市維持平穩水平。

 

 

　　7屋苑買賣錄升幅

 

　　中原地產研究部數據顯示，2019年十大藍籌屋苑中，嘉湖山莊錄542宗交易位於榜首，總值29.72億元。其次為沙田第一城，錄374宗，總值21.87億元。美孚新邨錄337宗，位列第三，總值29.01億元。

 

　　去年共計有7個屋苑的買賣登記宗數較2018年錄得升幅。當中，杏花的宗數按年升33.6%。海怡半島、太古城及麗港城的宗數分別按年上升23.8%、11.9%及10.1%。沙田第一城升5.9%、康怡花園升0.7%及美孚新?升0.3%。匯景花園的宗數與2018年相同，沒有變幅。

 

　　買家觀望二手後市

 

　　今年第一個周末(4日至5日)，美聯物業統計，10大二手藍籌屋苑錄得約7宗買賣成交，按周升40%或增加2宗，連升兩周，惟連續9個周末錄得單位數。至於按15大屋苑計算，上周末錄得約12宗買賣成交，按周升33.3%或增加1宗。

 

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，二手周末成交續於低位徘徊，主要是買家仍然觀望經濟及樓市的後續發展。他強調，人行降準及恒指回升皆對樓市起振奮作用，惟天水圍新盤首輪銷售反應理想，凍結部分市場資金，加上尚有多個新盤蓄勢待發，致令二手成交膠着，相信隨向隅客回流，二手交投有望受惠改善。

 

　　利嘉閣地產上周末十大指標屋苑累錄7宗二手買賣個案，按周升3宗或75%。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，近期大型新盤項目推售激起買家睇樓及入市意欲，帶動二手市場交投氣氛，預期未來一兩星期成交量會稍稍好轉，並相信農曆新年後市場反彈力會更強。