【香港商報网訊】記者鄺偉軒報道：據差估署資料顯示，香港今年1月私樓落成量為421伙，按月下挫41.36%。其中371伙位於新界，餘下的50伙位於九龍。

　　以細單位為主

　　其中1月私樓落成量繼續以細單位為主。新界的371個單位中，332個為A類單位(實用面積少於431平方呎)、37個為B類單位(實用面積介乎431至752平方呎)，以及兩個為C類單位(實用面積介乎753至1075平方呎)。在九龍落成的50個單位當中，47伙為A類單位、2伙為B類單位，另有1伙為C類單位。

　　財政司司長陳茂波早前出席電台節目時預料，今年私人住宅樓宇的潛在供應量大約1.5萬伙，受惠過往一段時間私樓土地供應有所增加，料未來5年私樓落成量，每年平均約有1.9萬伙，政府將繼續推進新發展區，目前古洞北及粉嶺北新發展區正進行收地。

　　租金回報率下跌

　　另外，租金回報方面，今年1月份，各類私人住宅租金回報率介乎2.1至2.5厘；其中，A類單位租金回報率按月下跌0.1個百分點，至2.5厘，創8個月新低；B類單位租金回報率連續3個月企穩在2.3厘；C類單位租金回報率同樣按月跌0.1個百分點，至2.2厘，為自去年7月以來，再次低見上述水平。

　　至於非住宅租金回報率方面，今年1月份，甲級寫字樓租金回報率為2.9厘，較去年12月急升0.3厘；相反乙級寫字樓的租金回報率則按月急跌0.3厘，至2.4厘。另外，分層工業大廈和零售業樓宇的租金回報率，則分別維持3厘及2.7厘不變。