中原經紀人指數CSI連續4周於75點前企穩

2021-07-07 16:43
來源:香港商報網

 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原經紀人指數CSI最新報73.79點,較上周的74.32點下跌0.53點。CSI成功擺脫70點爭持的局面之後,近4周於75點水平前企穩,最高74.59點,最低73.79點,上下波幅為0.80點。由於樓價持續向上兼迫近歷史高位,買賣雙方出現角力,以致CSI於75點高位前窄幅爭持。CSI由70點進一步升至75點水平,顯示前線經紀人長期保持理性樂觀態度,但沒有過度亢奮,支持樓價繼續穩步上升,預示CCL即將挑戰歷史高位。

 早前CSI連續11周企穩70點上下,最高72.62點,最低69.58點,上下波幅為3.04點。同期樓價成功由一周升一周跌,轉為連續上升,CCL暫時11周累升4.69%。其後CSI連升4周至75點水平附近,升勢明顯,成功擺脫70點水平反覆爭持的局面。近4周CSI於75點前企穩,相信會繼續高位爭持,預示樓價持續向上迫近歷史高位,現時CCL相差僅1.10%。

 上一次CSI企穩於70點至80點水平,是2019年2月到2019年5月期間,為期12周。當時CSI最高81.43點,最低70.50點,上下波幅為10.93點。同期樓價出現連升,CCL由173.47點升至188.95點,累升8.93%。而CSI高企於70點水平的最長紀錄,是2017年10月到2018年8月期間。當時CSI連續43周企穩於70點至80點水平之間。CSI最高80.75點,最低68.64點,上下波幅為12.11點。同期樓價持續反覆上升,CCL由158.72點升至188.44點,累升18.73%。如果CSI長期企穩70點以上,樓價有望出現漫長而穩定的升勢。

[責任編輯:程向明]
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