創26個月新高 7月物業註冊量料破萬宗

2021-08-01 23:49
來源:香港商報網

 近期本港樓市氣氛持續向好,整體物業註冊量重拾升軌,兩大代理行估算後認為7月份整體物業註冊量接近萬宗,但工商舖、純車位及其他等非住宅物業註冊量則回落逾一成。不過,多類住宅登記數量皆錄得升幅。整體上,在住宅物業帶動下,7月整體物業註冊量依然創26個月新高。

 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,7月首29日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量共錄9513宗,已超越6月全月9381宗,創自2019年5月後10353宗的26個月新高,並預期全月最終進一步挑戰萬宗水平。

 美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,7月整體物業註冊量表現持續理想,二手住宅市場成主要動力。資料顯示,截至29日二手住宅註冊量錄6177宗,按月高出約4.5%。較特別是,一手公營房屋註冊量方面,7月首29日錄51宗,相比6月全月僅有21宗,增幅142.9%較為突出。至於工商舖、純車位及其他等非住宅物業合共錄1334宗註冊登記,較6月全月1520宗則減少約12.2%。

 維港1號推高一手銷量

 另外,根據中原地產統計,截至7月28日該月整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄9099宗及891.08億元。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預料,7月全月錄約1萬宗及970億元,較6月份的9381宗及925.6億元,分別上升6.6%及4.8%。一手私樓7月份暫錄1858宗,總值264.1億元,中原預期整月約2000宗及280億元,將較6月的1929宗及299.1億元,分別上升3.7%及下跌6.4%。

 7月下旬,中國海外(688)旗下的啟德新盤維港1號開始陸續登記,推高整體數字。根據一手住宅物業銷售資訊網統計,7月售出的單位最多的發展商是中國海外,主要銷售來自維港1號。

 此外,中原指出,新世界發展(017)大圍新盤柏傲莊III,7月暫錄425宗,總值69.6億元。中國恒大(3333)的屯門恒大‧珺瓏灣2期暫錄63宗,總值3.4億元。

[責任編輯:程向明]
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