2015金秋寧波購房節現場。記者張峰攝

　　剛剛過去的這個周末，天氣有點冷，不過，這沒有影響市民看房買房的心情。由寧波日報報業集團都市報系發起主辦的“2015金秋寧波購房節”在雅戈爾體育館外廣場、環球銀泰城北中庭、和義路1844廣場、杉井奧特萊斯四地同時開啟，20多個主流樓盤吸引了一大批市民前往。

　　大批市民咨詢登記

　　位於環球銀泰城北中庭的鄞南專場，未到商場營業時間就有購房者在外等候。這裏彙集了鄞州新城區的諸多精品樓盤，其中不乏寧波歡樂海岸、金地悅江來、亞洲之窗、和協風格南岸、和協風格首岸等新盤，吸引了大批市民咨詢登記。

　　“幾次降息後，現在存款利息太低了，正想著給手頭的錢找出路。得知這裏有房展，還有萬聖節活動可以參加，就和朋友趕過來了，一舉兩得!”市民鮑小姐說。在我市某事業單位工作的陳先生一早也趕了過來，他一邊忙著比較收集各個樓盤的資料，一邊跟記者說，自己在寧波工作有幾年了，也有了一定的積蓄，想購置一套90平方米以下的商品房。

　　“銀十”甬城樓市量價齊升

　　購房節火熱開展的昨天，中國指數研究院公布了10月份百城房價指數，根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據顯示，2015年10月，寧波新建住宅價格為12168元/平方，環比上漲0.26%。在看成交量，10月，寧波6區商品房銷售3872套，比上個月環比增長100套以上。10月份，寧波樓市出現了量價齊升。

　　在甬城樓市量價齊升的10月份，市民買房看房的心情還是有點複雜。在房展現場，一位市民對記者說，在一系列利好政策的不斷出台下，覺得這是個購房的好時機了，在各個樓盤轉悠後，發現價格還是高了點，但是他覺得價格不太可能會下降，基本上已經算穩定。

　　在展會現場，記者發現，像陳先生這樣懷著複雜心情的剛需市民占比還是不少。除了這部分市民，更多的市民是為了改善性需求而來，選擇3房跟4房的市民差不多一半一半，與這部分剛需市民不同，改善型市民則顯得相對幹脆些。

　　上周末，中國人民銀行決定下調存貸款基准利率，是否還有市民選擇房產投資?在記者接觸的幾位市民中，只有少數幾位表示，考慮到把錢存銀行太不劃算，想看看是否有小面積的房子來投資。但是，更多的市民認為，房地產的黃金時代已經過去了，房產投資對資金要求比較高，且變現困難，寧波作為二三線城市，房產並不是最好的投資渠道。

　　後市庫存壓力仍不少

　　南天房產總經理助理薛敏強分析說，隨著年底臨近，多數房企在年度銷售目標和資金回款壓力下，將采取更積極的銷售策略，市場整體庫存壓力將繼續緩解。但是，他表示，雖然今年成交量超過最高的2009年，但是並不能表示寧波樓市壓力的大減，一個關鍵性的指標———庫存壓力仍然不輕，短期內寧波庫存壓力很難根本性改變。