【香港商報網訊】由於迎來寬松的購房政策，房貸利率達到史上最低水平，而且全面二孩政策落地，激發改善型換房買家入市，再加上廣州的公積金貸款新政，無論是對首次置業還是改善型購房者，都能受到降息及公積金貸款新政利好的惠及，廣州樓市成交熱潮延續至2016年，今年首月廣州樓市交出不俗成績單，雖然由於臨近春節開發商推貨熱情下降，成交不及上月，但同比去年同期量價齊升。

　　據合富房王數據中心統計： 2016年1月(1.1-1.31)廣州十一區網簽一手住宅7854套，環比去年12月降23.9%，同比增14.6%;成交均價15,243元/平，環比下跌5.2%，同比上漲5.9%。

　　外圍五區成交環比下滑近三成

　　從區域看，全市成交環比下降主要受外圍樓盤推貨減少影響，外圍五區1月共成交5528套，環比降26.9%。五區僅從化成交增長，網簽724套，環比增31.4%，珠光禦景山水城網簽302套拉動區域成交。

　　其餘四區成交均不同程度下滑，其中增城網簽1689套，環比降21.1%，不過仍領銜全市，時尚廣場、合生湖山國際、合景譽山國際等剛需盤熱銷。花都成交1353套緊隨其後，環比降43.2%，萬達廣場依然是區域主力，單盤成交466套，繼續穩坐全市個盤銷冠。番禺、南沙分別成交793套、969套，環比分別降45.9%、5.4%。

　　越秀海珠量價齊升

　　中心區成交降幅相對外圍較少，六區共網簽2326套，環比降15.6%。僅越秀、海珠量價齊升，越秀成交160套，環比增15.9%，區域均價42719元/平，環比漲4.7%，是1月全市最貴區域;海珠成交191套，環比增4.4%，均價35019元/平，環比漲3.9%。

　　新黃埔成交1234套，環比微降4%，依然是中心區成交主力，廣州綠地城、萬科山景城、保利越秀嶺南林語、中海譽城位列全市熱銷前十樓盤榜單。荔灣、天河、白雲分別成交309套、213套、219套，環比分別降25%、30.6%、49.3%。

　　受春節假期影響 2月預計僅有10盤推新

　　步入2月，受春節假期影響，樓市傳統淡季到來，開發商推貨節奏有所放緩。據房王統計，2月廣州預計僅有10盤推新，環比1月(20盤)下跌50%。其中中心六區預計6盤推新，占比重較大，其中天河、越秀、黃埔、白雲均有新盤推出，表現搶眼。城郊五區4盤入市，番禺、花都、南沙領銜2月。