【香港商報網訊】在中國只要提起“步行街”，哈爾濱市的中央大街可以說是家喻戶曉，20多年的沐風曆雨，它已經發展成為哈爾濱最靚麗的一張名片。作為把哈爾濱中央大街改造建設成商業步行街的倡議人和建設者，中央大街步行街商圈的發展和形象始終都是劉志聖的牽掛，也是社會各界關注的焦點。

 

　　在黑龍江省十三屆人大三次會議期間，筆者就哈爾濱中央大街商圈提檔陞級的問題，專訪了黑龍江省十三屆人大代表、民建黑龍江省委副主委、哈爾濱蘭格集團有限公司董事長劉志聖。

 

　　劉志聖說，20多年來，中央大街發展的如何始終都是我的牽掛，中央大街自改造成步行街後，友誼路將中央大街斷掉後，在輔街街頭修建了大棚等建築遮擋了輔街，而且輔街商鋪門前全部變成了收費停車場。主街業態品種單一，價格昂貴，宰客現象時有發生。原來八道街和十三道街是全市比較有特色的美食街、十二道街是著名的服裝百貨一條街的繁榮景象早已不復存在。尚志大街的大白樓、東來順、月陽樓、哈爾濱大酒家等著名商企也出現了問題，改造周邊環境，把中央大街步行街儘快陞級改造成為世界級全國領先的商業步行街，已經刻不容緩，有關管理部門亟待儘快出臺科學的解決方案。

 

　　劉志聖分析，造成中央大街亂象的原因主要是相關部門或單位重視不夠、管理創新措施不完善、教育引導不到位、輿論宣傳未形成氛圍等（或與發達地區存在的差距等）原因；堵路、斷路、業態單一、缺乏引導經營、同類別商家不集中、由於商家自由選項，每個項目沒有形成規模化、導致散亂差，形成不了鮮明特色。整個一條街幾十年不變，缺乏完整科學的規劃創新，業態單一，體育品牌、俄羅斯商品、金店占主要業態。百姓住得起的賓館附近很少。遊客留不下來，形成無消費的匆匆過客。

 

　　為此，劉志聖組織民建黑龍江省委會部分人大代表、政協委員，對中央大街步行街面臨的問題做了專題調研，他們提出了七條建議：

 

　　（一）打通中央大街步行街。將麵包石鋪至防洪紀念塔，將友誼路與中央大街的車行道改到地下通行，這樣形成了完整的中央大街步行街，有利於整體規劃。

 

　　（二）在新陽廣場地下建三層地下停車場。將中央大街副街停車場取消，這樣會大大增強附街的商用功能，在地下停車場設擺渡車，在地下停車場-通江街-友誼路-尚志大街-地下停車場分別設有網站、可收費。

 

　　（三）輔街改造，形成多元化業態商圈。建一處俄羅斯演藝秀場、國際西餐美食酒吧一條街、哈埠特色美食一條街、俄羅斯商品一條街、龍江名優產品、土特產品一條街、食品、副食品一條街、將十一道街玻璃棚延至尚志大街處，形成一條室內餐吧一條街等、形成品牌名街的方式：市場監督管理部門可以引導和管控每條附街的業態形成。

 

　　（四）開發松花江延江帶，在延江建一條如江畔餐廳那樣的歐式風格的建築帶，即可以美化延江帶，增加觀賞效果、具備實用功能，開特色餐館、酒吧、咖啡館、茶吧等，這樣遊客能在江邊停留，觀賞松花江美麗景色的同時形成消費帶，與中央大街形成T字形觀賞消費一條帶狀商圈。建築資金可以用十年預租金建設。

 

　　（五）恢復聖母大教堂，作為中央大街標誌性建築物，讓遊客體驗到洋氣的城市，可找企業出資復建，經營權十年後地方收回。

 

　　（六）有能力的企業家可以把中央大街的民宅租用，改為家庭旅館，讓旅客住下才能形成消費，俄羅斯的聖彼德堡給涅瓦大街有很多這樣的家庭旅館，價格合理，十分舒適。

 

　　（七）嚴格管控商圈的欺詐行為，這是形成國際名街的標準。（張曉磊）