近年來，安徽巢湖經開區以「定製化廠房+預招商」破解企業需求與產業空間不匹配的難題，創新供應途徑，變「以地招商」為「以房招商」；創新工作路徑，融「政府引導」與「國企運作」；創新招商模式，推「廠房定製」引「優質企業」。

    智能製造產業園一期項目是該區打破「先築巢後引鳳」傳統招商模式，探索出的「量身定製」新路子——將廠房與項目業態做匹配，為安徽弘徽科技有限公司提供「拎包入住」式的廠房和配套設施。智能製造產業園一期位於成芳路與廣源大道交口東北側，佔地面積70畝，總建築面積5.7萬平方米，總投資1.3億元，分A區、B區兩個施工標段實施，A區已順利投產，B區正在正緊鑼密鼓地開展基礎施工，預計2023年9月底可竣工投入使用。投產後將有效擴大安徽巢湖經開區新材料產業載體功能和集聚輻射帶動效應，為助推園區新材料產業集聚奠定堅實基礎，達產後將帶動就業人數300餘人，實現產值3億元，提供政府稅收約1500萬元。

    高端新能源材料生產基地一期，選址於龍泉路與秀湖路交口，項目佔地面積約50畝，總建築面積約4.2萬平米，項目投資估算約0.8億元，是為安徽惠強科技有限公司代建項目。自前期招商階段就安排專班跟進，結合企業生產工藝和流程，從功能佈局、承重、消防、水電等最大限度根據企業需求定製，且給予配套功能。企業僅需繳納租金，既能租賃到心儀的廠房，還能減少一次性投資，有利於企業鎖定經營風險，減少持有物業地和短期租賃風險，真正把資金花在項目發展上，花在產業升級上。該項目已組織施工單位進場，計劃2023年12月前竣工投入使用。

    半導體新材料研發生產基地一期項目選址于振興路與雲溪路交口，是為碳化矽纖維複合材料及其應用產品投資代建項目。一期總投資3億元，其中固定資產投資約2億元，規劃佔地22畝，總建築面積2.8萬平方米。建設2條碳化矽纖維複合材料生產線。一期項目達產後，可年產碳化矽陶瓷基複合材料及其構件產品10噸，可實現產值約10億元，稅收不少於3500萬元。

    當前，安徽巢湖經開區正處於產業主導經濟發展的關鍵時期，為保障工業發展空間，促進產業集聚發展，該區採用區屬國企新建、國企合作新建、國企改造舊工業區等方式，用2年時間推出建築面積共28萬平方米的定製高標準製造業用房，吸引了眾多優秀企業在此深耕壯大。讓「期房」未來可期，安巢經開區將繼續通過「定製化廠房+預招商」模式切實提升園區營商環境，助力更多有前景、有潛力的優質企業紮根安巢，賦能全區產業加快轉型升級，有力保障園區產業鏈的完整性與競爭力，推動區域經濟高質量發展。（洪海峰 龔舒斌）