早前港鐵夥拍九倉置業(1997)及華懋入標競投政府推出的中環商業地，被指該行動非常罕見。港鐵物業及國際業務發展總監鄧智輝表示，此次招標機制公平，評分標準清晰，政府官員同港鐵董事會沒有參與討論決策。
鄧智輝指出，新海濱3號地是核心區優質投資項目，港鐵於香港站及九龍站都有部分投資項目，如是次投得中環地可發揮協同效應 。鄧智輝續指，港鐵未來十二個月料將推出三個物業發展項目，包括東涌配電站、百勝角通風樓及東涌東項目，預計可提供逾4000個住宅單位。其中東涌配電站項目有機會本季度推出。
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