差估署公布的最新數據顯示，7月份私人住宅售價指數報396.3點，較6月份的394.5點升0.46%，創近26個月新高，與2019年5月份的歷史高位396.9點比較，只相差約0.15%。B類單位(面積介乎431方呎至752方呎)樓價於7月份再升0.37%，連續3個月迭創歷史新高。至於C類單位(面積介乎753方呎至1075方呎)樓價為各類單位升幅最大者，按月升1.12%。大致上，面積1,075平方或以下的單位，最新報399.3點，按月升0.5%；1,076平方呎或以上的大戶型指數報323.4點，樓價跌1.9%。

　租金方面，7月私人住宅租金指數報179.4，按月升0.5%，按年跌0.66%，全年則升1.59%。

　中原城市領先指數CCL最新報189.52點，按周跌0.46%，連跌2周共0.95%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報192.77點，為歷史第三高，按周升0.14%。CCL(中小型單位)報190.28點，按周跌0.01%，連跌2周共0.49%。CCL(大型單位)報185.47點，按周跌2.81%，單周跌幅為45周最大，連跌2周共3.39%，拖累CCL破頂後升勢受阻。

　利嘉閣地產研究部主管陳海潮預期，在經濟持續向好，失業率進一步改善下，樓價在今年餘下數月仍將徐徐向上，惟在通關落實前，按月未必會有太顯著的升勢。有見近期新盤訂價貼市，甚至傾向進取，亦可帶動二手樓價企穩再升，故下次公布的8月份樓價破頂幾無懸念。

　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，樓市基調向好，現時H按按揭利率已近歷史低位，香港亦是全球疫情控制最佳的城市之一，而近期股市波動亦將激發新一輪棄股換樓潮。8月份開售的新盤錄得不俗成績，種種有利因素皆可支持8月份差估署指數破頂機會增加。

　萊坊最新發布《全球買家調查》中，香港49%的受訪者認為他們現居的住所樓價在未來12個月會上升1-9%，而另外19%則認為樓價會升超過10%。