有消息指，內地監管部門約見多間大型銀行，了解房地產行業的融資情況，並要求金融機構配合相關部門和地方政府，加快完善住房租賃金融政策體系。估計上述會議表明政策寬鬆正在進行中，料放寬將從針對最終用戶的抵押貸款配額開始。

　內房股目前預測2022年市盈率為4.8倍，低於歷史平均水平2個標準差，但增長前景比以前更加不溫不火，投資者會對於資產負債表和盈利前景合理的中型開發商興趣將改善。在非國企內房開發商中，首選龍湖(960)，因為最具安全性。

　據大連市國有土地使用權交易中心披露，由龍湖控股的大連恒發投資，以8766萬元(人民幣，下同)底價，競得大連大金(2021)-54號地塊，成交樓面價每平方米3856.5元。該地塊位於金普新區金石灘街道，屬城鎮住宅用地，用地面積為20664平方米，規劃建築面積20664至22730.4平方米。

　龍湖上望39.5元

　龍湖集團附屬公司分別與關聯方賣方訂立了3份股權轉讓協議，旗下全資附屬公司保裕有條件同意，向持有公司42.66%權益的蔡馨儀擁有的GIL，收購百佑科技總股本100%，代價約為10.8億元。同時，百佑科技與重慶小飛象、重慶小飛象的股東訂立了合約安排，以使百佑科技能夠控制重慶小飛象的100%股份，並取得由此產生的經濟利益。

　龍湖集團股價由4月見過高位後，反覆下行，但這都是受外圍因素影響，9月中旬於30.4元見底並出現轉勢訊號，短線將朝39.5元進發。

　高寶集團證券執行董事 李慧芬

　(逢周一刊出)