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兩新盤單日沽清推售單位 本月一手成交已錄1300宗

兩新盤單日沽清推售單位 本月一手成交已錄1300宗

責任編輯:謝燁挺 2021-11-14 22:59:27 來源:香港商報網

 發展商趁樓市好景積極推新盤應市,多個新盤接力開賣,市場消息指,本月首13日累計,整體新盤成交錄近1300宗,即平均每日售出約百個新盤單位。單計剛過去周末已成交逾500伙,兩大新盤同日於上周六(13日)推售,分別是新地(016)Wetland Seasons Bay第1、2期,以及會德豐地產旗下MONACO ONE,兩盤合共涉及512伙以價單形式發售的單位,並同時實現單日沽清的佳績。

 其中,天水圍新盤Wetland Seasons Bay第2期於上周六展開次輪銷售172伙,當中以價單形式推出164伙,另有8伙招標出售,同時Wetland Seasons Bay第1期的7伙餘貨,亦於同日以價單形式發售,即合共推售179伙,當中171伙以價單形式推售。

 新地Wetland明年Q1推第三期

 新地14日指,所有以價單形式發售的單位已全部售出,兩輪推售合共售逾300伙,套現超過20億元。另外,項目第3期約380伙將於明年首季以現樓形式推售,即不會申請售樓紙,待入伙紙批出後才推售。

 至於會德豐地產啟德項目MONACO ONE上周六進行首輪銷售,以價單形式推出341伙,創下即日沽清佳績。會德豐地產常務董事黃光耀表示,MONACO ONE首輪銷售第一日取得全數沽清成績,套現逾35.5億元,平均呎價24777元,令集團今年賣樓收益已突破300億元,創集團歷史新高。

 MONACO ONE新價單料提價10%

 黃光耀指,由於銷情向好,將盡推餘下可銷售單位,預計本周四(18日)展開次輪銷售,新一張價單料涉及123伙,連同項目早前發出價單當中尚未推售的27伙,料周四將發售150伙。由於項目較之前同區推售的GRANDE MONACO仍有折讓,預料新價單有5%至10%提價空間,形容加幅屬溫和。

 消息指,MONACO ONE接獲逾6000票,超額認購逾17倍,創啟德區內項目新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,項目上周六首輪銷售中,該行買家出席率近八成,逾七成為用家,當中約三成為換樓客。他指出,東九龍人口增長迅速,住屋需求亦持續增加,啟德新區為東九龍帶來全新供應,區內每有新盤開售均獲追捧,MONACO ONE亦不例外,備受東九龍分支家庭客及換樓客歡心。

 疫情穩定增入市信心  一手向隅客回流二手

 多個新盤相繼積極應市,一手市場持續熾熱,似乎逐漸帶動二手市場氣氛,主要地產代理上周末的十大屋苑交投顯著回升。分析認為,本地疫情穩定,加上通關在望,有助買家入市信心,吸引部分一手向隅客回流二手市場。

 中原地產十大屋苑上周末錄得12宗成交,而對上一周僅錄3宗,按周大升300%,零成交屋苑則回落至3個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,樓市近日交投氣氛造好,上周末新盤熱賣,兩天錄超過500宗一手成交,帶動整體入市氣氛,加上市場基礎利好因素不變,本港疫情持續穩定,通關有望,買家普遍入市心態相當正面,部分一手向隅客亦陸續流向二手市場,帶動交投。

 香港置業亦形容二手市場穩中向好,該行營運總監及九龍區董事馬泰陽指出,施政報告公布後,加上新盤熱賣帶動樓市氣氛,二手亦漸漸恢復穩中向好的勢頭。樓市暫時依然維持「一手旺二手穩」的局面,但樓市剛需強勁,只要新盤向隅客慢慢回流二手市場,配合通關在即等的利好因素,購買力重返二手,屆時有望出現一、二手同步向好的情況。

 美孚新邨受捧錄12宗成交

 四大地產代理十大屋苑上周末的成交,美孚新邨合共錄12宗成交,為最受歡迎屋苑之一。據代理指,上周末美孚新邨錄得多宗買賣中,有至少兩宗屬三房戶成交,其中3期百老匯街59號高層A室,實用面積約657平方呎,開價920萬元,略減至911萬元售出,呎價約13866元。另一成交單位為5期蘭秀道14號高層C室,實用面積約670平方呎,減價約43萬元,以955萬元易手,呎價約14254元。而屋苑本月暫錄約13宗成交,平均實用呎價約13134元。(記者 張智榮)

 頂圖:新地預計Wetland Seasons Bay第3期約380伙,於明年首季現樓形式推售,圖左為新地副董事總經理雷霆。

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