本港樓市熱度持續，據中原地產資料顯示，今年上半年本港樓市二手交投暢旺，本港十大傳統屋苑的首11個月累計登記宗數及金額，大大超過去年全年，兩者又分別見9年及11年新高。該行預料，十大傳統屋苑登記宗數及金額，全年將分別錄得約3800宗及335億元。

　中原地產研究部高級聯席董事黃良升表示，十大傳統屋苑首11個月買賣合約登記共錄得3639宗，總值318.56億元，較2020年全年的3355宗及283.97億元，分別按年上升8.5%及12.2%。宗數是2012年後的9年最高，金額則見2010年後的11年新高，由此看出十大屋苑市況持續暢旺，買家回應熱烈。

　●按月數據高位回軟

　按月方面，十大傳統屋苑的二手買賣合約登記由6月份的高位逐漸回軟，11月份錄得202宗及16.45億元，較10月的208宗及18.58億元，分別下跌2.9%及11.5%。登記宗數及金額齊創2020年1月的143宗及11.71億元後22個月新低。因發展商積極出售新盤，搶去二手購買力，導致傳統屋苑買賣放緩。

　在十大屋苑中，2021年11月份嘉湖山莊錄得最多登記宗數，錄35宗，總值2.01億元。沙田第一城則排第二位，錄33宗，總值2.00億元。位列第三的是美孚新村，錄30宗，總值2.30億元。其餘七個屋苑10月份的二手買賣登記為：太古城(22宗，2.57億元)、麗港城(22宗，1.96億元)、黃埔花園(16宗，1.47億元)、海怡半島(15宗，1.54億元)、杏花村(13宗，1.17億元)、康怡花園(8宗，0.68億元)及匯景花園(8宗，0.73億元)。