據台媒報道，獨立地產顧問公司萊坊（Knight Frank）今日（15日）發布2021年第3季「全球住宅房價指數」，全球56個主要國家及區域房價平均年增率達9.4%，將近一半、48%的國家及區域房價年增率超過10%。其中，台灣排第23名。業者指出，當局端出多項政策抑制炒作，預售市場價量恐難再爆衝，不過在低利環境下，房價也不易下修。

   根據萊坊統計，過去一年台灣房價上漲9.3%，在全球排名中後段，扣除通胀率後，平均上漲6.9%，在全球排名第23名， 屬於中段班。

   瑞普萊坊市場研究總監黃舒衛表示，9.3%的年漲幅與消費者認知有落差，主要是這波漲幅多由預售屋、重劃區、二三線城市城市等價格低基期產品貢獻，尤其土地標售價格屢創新高，刺激預期心理，加速資金流向不受「央行」限貸管制的預售市場。

   他提醒，當局日前拋出新打房政策，包含私法人購置住宅及預售換約禁令等措施，預期未來半年預售屋市場在市場、政策雙重不確定下，價量很難再爆衝。不過，若回歸產品基本面來看，預售屋低門檻、全新屋等特性仍受自住客喜愛，建商成本走揚，再加上利率仍低，即便政府端出多項政策，未來一年房價恐不易向下修正。

   根據萊坊調查，近一年，全球以土耳其房價年增率35.5%，穩坐全球首位，韓國、新西蘭、瑞典、澳大利亞等國分居第二到第五名。美國漲幅也有18.7%、加拿大17.3%、德國12.5%、英國11.8%、日本8.9%、新加坡7.5%、中國香港3.8%、中國大陸3.2%。（圖源：彭博社）