市區重建局周五（27日）宣布以「融合策略」模式，啟動九龍城「龍城」區衙前圍道／賈炳達道發展計劃，將預留超過150億元在未來10年推行計劃。

　行政總監韋志成在網誌表示，規模和工作範疇遠超一般重建項目，其中涉及收購約1000個住宅單位和100間地舖業權，支出超過100億元。至於新政府綜合大樓的建造、推廣復修及保育和活化等，額外超過50億元開支。 主地盤將適度放寬地盤的高度限制，以騰出寬闊的地面空間，將衙前塱道及南角道改劃成綠化行人步道和市集廣場等。

　他續指，在九龍城區，單靠拆樓重建，並無法達致地區願景，私人發展商亦傾向選擇部分地契限制較小等的地盤重建，形成零散分布、獨立發展的單幢式住宅項目，加劇規劃「碎片化」的情況。市建局將應用「住宅和非住宅地積比互換」的新規劃工具，將住宅地積比上限，由7.5提升至8，非住宅就由1.5降低至1，希望適量減少商業樓面面積及體積，並避免「蛋糕式」的商業基座設計，強化特色店舖林立的地區形象。

　此外，研究範圍內亦有接近30幢年長而未有物業管理公司管理的「單幢式樓宇」，每幢的單位數目只有十多伙，不足夠支付保安、清潔、保養等日常管理支出和管理公司的行政成本。他表示，市建局已聯絡專業組織，研究如何能應用「聯廈聯管」的概念及科技以控制成本，減省管理員長駐大廈的需要，並幫助各「單幢式樓宇」業主共同聘用一間物業管理公司，實行「聯合式」管理，共同分擔成本。

　市建局亦鼓勵樓宇業主設立「維修儲備基金」，其中一個研究方向，是在業主為「維修儲備基金」供款初期，由市建局提供額外的存款利息，以增加業主為樓宇保養儲錢積極性。