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美聯信心指數按周跌3.5% 九龍灣減價盤最多

美聯信心指數按周跌3.5% 九龍灣減價盤最多

責任編輯:朱劍明 2022-07-25 16:26:08原創 來源:香港商報網
 美聯信心指數最新報49.4點,按周下跌1.8點或3.5%,連跌2星期。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,樓市焦點持續集中一手市場,新盤搶佔購買力,部分急於沽貨業主減價求售,減價盤數目增加,令信心指數進一步下跌,並創13星期新低。

 根據美聯物業網站的減價盤比率,新界區減價盤比率為3區最高;若以細區劃分,減價盤比率最多的3個地區分別是九龍灣、荃灣和杏花邨。

 若以單位面積劃分,減價盤比率最多的是實用面積約431至約752平方呎的B類單位。其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位。緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1075平方呎的C類單位。

 樓價方面,「美聯樓價指數」最新報166.72點,按周跌0.17%,連跌6星期;若與四星期前相比,則跌0.75%;而本年迄今累跌2.85%。指數按周下跌主因新界及港島樓價下跌所致。

 新界指數最新報154.26點,按周跌0.39%;比起四星期前則跌0.63%,今年累跌2.89%。港島指數最新報178.04點,按周跌0.13%;較四星期前亦跌0.6%,今年累跌3.33%。九龍指數最新報169.59點,按周升0.11%;惟較四星期前相比仍跌0.98%,而今年累跌2.53%。

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