被稱為「樓市大好友」的恒隆地產(101)董事長陳啟宗昨日表示，在世界處於混亂時，集團在有好的東西時絕對會去買，但是一般方向是會小心為上，需要忍手。「有啲熊你可以搵機會買，但有啲熊你最好忍手，依家全世界都好混亂，所以要小心為上。」

　恒隆中期純利跌近13%

　恒隆地產昨日公布中期業績，期內基本純利按年增加0.8%至22.17億元，列帳純利減少12.8%至19.48億元，每股中期息維持0.18元。恒隆預期，內地物業組合將繼續成為強勁的增長動力，並將會繼續物色機會，通過資產優化計劃及資金回收舉措來提高香港物業組合的財務表現。

　期內，內地物業組合的租賃收入按港元計值增加2%，抵銷了香港物業組合4%的跌幅。恒隆指，上海恒隆廣場及上海港匯恒隆廣場在上海經歷兩個月的疫情防控措施後，表現迅速恢復到接近2021年的水平，但上半年收入分別仍跌17%及2%。內地商場組合的收入下跌1%。因防疫措施收緊，次高端商場的收入減少2%，而高端商場則錄得1%的收入跌幅。

　一直以來，陳啟宗都會親自撰寫中期報告及全年報告的致股東函件，向股東透露自己對於經濟及業務前景的看法。昨日公布中期業績，他表示，寫了廿多年致股東函件，沒有試過這麼難預測，「要預測下半年，要知道疫情的走向，要知道政府如何回應疫情發展，但這些都好難。」

　陳啟宗解釋稱，疫情發展無法預測，亦不知中美關係如何變化，但若有合適的好項目，也可以買。「俄烏衝突不是問題所在，西方國家的反應才是問題所在，導致全球資金流構成影響，能源政治同時也影響到內地與香港市場。」

　陳啟宗除為地產大孖沙外，陳氏家族投資的五源資本(前稱「晨興資本」)也持有大量內地科創公司股權，因而陳啟宗的言論向來備受市場矚目。

　投資快手賺二千億

　五源資本先後投資過遊戲公司第九城市、攜程等。五源資本的兩筆投資更是讓人津津樂道，其中一筆是投資小米(1810)，五源資本在天使輪入股小米，前後投資額約1億元，曾是僅次於雷軍的第二大股東，市場曾指投資回報近500億元。

　第二筆是投資快手(1024)，宿華創辦快手的時候，眼光獨到的五源資本也是早早介入，在天使輪投資了30萬美元，隨後又在A輪追加100多萬美元投資。快手市值在高峰期時突破萬億元，其時持股約16%的五源資本手頭股份價值約2000億元，投資回報率不可謂不驚人。(記者 蘇尚)