9月1日，萬科企業股份有限公司(000002.SZ,02202.HK) 發布關於分拆萬物雲境外上市提交聆訊後資料集的公告。公告顯示，萬科2021年第一次臨時股東大會、2021年第二次A股類別股東大會及2021年第二次H股類別股東大會審議通過了擬分拆所屬子公司萬物雲空間科技服務股份有限公司(簡稱「萬物雲」)到香港聯交所主機板獨立上市的相關議案。根據萬物雲告知，萬物雲已於2022年9月1日就分拆萬物雲境外上市向香港聯交所遞交聆訊後資料集。這也意味着，萬物雲已通過港交所聆訊。

　萬科企業表示，聆訊後資料集為草擬本，當中所載資料並不完整，並可作出重大變動。

　此外，萬科企業提醒稱，公司股東及潛在投資者務請注意，公司概無保證萬物雲境外上市將會落實或何時落實。加入萬物雲境外上市因任何原因而未能進行，則優先發售將不會進行。公司將按照相關法律法規，根據萬物雲境外上市的進展情況，即時履行資訊披露義務。

　去年來，物企估值大幅回檔，萬物雲在今年啟動上市或面臨估值不及預期的挑戰。在昨日的萬科2022年半年報業績會上，萬科董事會秘書朱旭回應稱，萬科推進萬物雲分拆上市並不是以市值窗口為考量，也並非以物企位定位考慮萬物雲，而是以城市服務商為定位，「城市空間服務是非常好的生意，相信這個方向能得到投資者和市場的認可。哪個時點上市都是起點不是終點。」

　萬科董事會主席郁亮也表示，分拆萬物雲不是賣豬仔，而是獲得更大的發展空間，短期市場估值不是最在意的，更關心如何借助市場力量得到更好發展，借上市起點做得更好。

　據港交所官網披露的萬物雲聆訊後資料集，萬物雲的收入由2019年的139.27億元增加30.3%至2020年的181.45億元，並進一步增加30.6%至2021年的237.04億元。今年上半年，萬科半年報顯示，萬物雲實現營業收入143.5億元，同比增長38.2%。其中，社區空間居住消費服務收入80.8億元，同比增長34.8%，商企和城市空間綜合服務收入51.1億元，同比增長39.7%。截至2022年6月30日，萬物雲在物業及設施管理服務方面簽約管理的專案數量達到1929個，在管專案數目達到1706個。（記者 伍敬斌）