踏入9月，在一手樓持續主導，加息陰霾仍在，加上本港疫情再升溫，二手成交趨疲弱。根據周末四大代理的十大屋苑成交情況，其中僅美聯物業的十大屋苑於周六、日(9月3至4日)合共錄得雙位數的成交宗數，約10宗買賣成交，較上周末錄得約9宗增加約11.1%；利嘉閣、中原地產及香港置業的十大屋苑於周末則分別錄得9宗、8宗及7宗的成交。

　利嘉閣地產總裁廖偉強表示，疫情固然窒礙買家入市步伐，而市區新盤亦以貼市價開出，令買家有更多選擇；雖然近期樓價已有回落，但與買家的期望仍有落差，加上利淡因素充斥，令買家未有誘因加速入市，相信短期內二手屋苑交投持續緩慢，將維持在窄幅水平拉鋸。

　美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明則指，由於市場聚焦新盤，以及加息陰霾影響，二手市場續受壓，樓價仍有下調壓力。目前二手成交均以筍盤或低價個案為主，個別單位更出現蝕讓轉手情況，儘管準買家入市態度趨向審慎。

　中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山新港城最新錄R座中層04室，單位建築面積674平方呎，實用面積503平方呎，三房間隔，放盤時開價約750萬元，議價後以730萬元易手，實用平均呎價14513元。原業主於2006年以210萬元購入單位，持貨16年，是次沽出單位帳面獲利約520萬元離場，單位升值約2.5倍。(記者 古小喬)