新世界(00017)在2020年和2021年，分別有傳暗標放售觀塘KOHO全幢商廈，但最終未有交易。據報集團新近向城規會申請放寬KOHO兩成地積比，以重建一幢樓高29層的商廈，涉及可建總樓面約28.8萬方呎。

　據文件顯示，項目位於觀塘鴻圖道73至75號，目前屬「其他指定用途」註明「商貿」。物業現時樓高12層，1至3樓每層面積約2.45萬平方呎，4至12樓每層面積約1.65萬平方呎，大廈總樓面逾16萬平方呎。

　申請略為放寬地積比率限制，以作准許的辦公室、商店及服務行業和食肆用途。地盤面積約2萬方呎，項目地積比率限制由12倍，略為放寬至14.4倍，即增加2.4倍或20%，以重建一幢樓高29層的商業大廈，涉及可建總樓面逾28.8萬方呎。

　申請人指，擬議發展符合「其他指定用途」註明「商貿」地帶的規劃意向，將提供額外的商業樓面面積以回應起動九龍東下促進觀塘商貿區轉型的倡議。申請地點適合用作擬議發展，以迎合觀塘商貿區及附近地區的需求。

　圖：新世界