儘管政府較早前宣布縮短酒店檢疫日數，市場人士預料會對來港旅客人數帶來正面刺激，惟本港工廈8月註冊成交量未見有明顯反彈跡象，逾億元大額成交僅錄得一宗。美聯工商舖資料研究部資料顯示，8月工廈註冊量共錄195宗，按月上升4.3%；工廈租售價則按月分別升0.7%及跌0.4%。至於租務成交量連升6個月，8月一共錄得近660宗成交，創17個月新高。

　美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，8月工廈註冊量共錄195宗，按月上升4.3%；註冊金額則為20.56億元，按月上升10.3%。上月投資市場氣氛繼續維持淡靜，工廈板塊只錄得一宗逾億元成交，即鄧成波家族以約4.3億元向凱龍瑞基金售出葵涌永昇工業大廈約90%的業權。

　反映指標工廈租金走勢的MIRI創歷史新高

　8月份工廈租售價表現平穩，反映指標工廈售價走勢的美聯工商物業售價指數(MII)最新報384.5點，按月下跌0.4%。至於反映指標工廈租金走勢的美聯工商物業租金指數(MIRI)8月按月上升0.7%至148.9點，創指數成立以來的歷史新高。

　上月共有5區的平均呎價錄得按月下跌，其中九龍灣區和荃灣區的呎價跌幅最大，按月分別下跌1.3%及1.1%，最新分別報5194元及4292元。屯門的呎價為3404元，按月升1.0%，為升幅最大的一區。分區呎租方面，升幅最大的區域為九龍灣區，8月呎租報16.5元，按月升2.9%，而葵涌區的呎租跌幅最大，按月跌1.3%，最新報14.3元。

　美聯工商董事陳偉志表示，上月政府宣布將酒店檢疫期縮短為「3+4」方案，從而為將來與外地通關作部署，但由於工廈市場較容易受到本地經濟活動影響，因而相關措施對工廈交投的刺激作用有限。「不過，只要本地經濟活動增加，市場對工廈的需求將受支持，註冊成交量能夠改善。」　(圖源：網絡)