與樓按相關的香港1個月銀行同業拆息(HIBOR)連升8個交易日，今日(20日)升10.06點子至2.54685厘。另外，3個月HIBOR連升34個交易日，今天升6.887點子至3.08464厘，創自2008年11月4日(3.79厘)後的新高。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指出，1個月HIBOR息口已升穿近年一般銀行H按計劃的封頂息率2.5厘，並見2019年12月31日2.66613厘後的逾32個月新高，銀行資金壓力增加，料本周四美聯儲議息後本港銀行將啟動加P，幅度料約0.25厘。

　曹德明表示，H按選用比例一直維持9成半以上的高水平，而現時HIBOR已維持2厘以上水平逾1星期，以近年一般H按計劃為H+1.3厘及封頂息率2.5厘計算，現時H按供樓人士早已超過1個半月以封頂息率作出供款，可見銀行邊際利潤十分低微。

　美國最新通脹數據高於預期，曹德明表示，從70年代通脹失控經驗看，過早放鬆政策或帶來更嚴重的後果，相信美國加息步伐將會持續。美聯儲將於本周四公布議息會議結果，市場普遍估計再加息至少0.75厘，港美息口差距進一步擴寬。他預期，到時香港銀行將啟步調升P，預計幅度0.25厘左右。

　曹德明又提醒有意置業人士應密切留意息口走勢及市場環境變化，選擇合適的按揭計劃，預留更多首期及後備資金，同時亦避免借得太盡。他續說，加息周期間供樓開支及壓力測試要求將同步增加，有意置業人士應以應對利息上升的風險，以現時壓力測試基準再加2厘作計算，以加強未來加息的風險管理。